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二手房首付计算方法，二手房首付多少 青岛的二手房的首付计算方
2020-05-11 05:21阅读()
青岛这边是这样的： 1，1.5%的契税（90平方以下的是1%）； 2，2%的个人所得税； 3，5.55%的营业税（5年以内的房产证）； 4，6元/平方的交易费； 5，230元的按揭
青岛这边是这样的： 1，1.5%的契税（90平方以下的是1%）； 2，2%的个人所得税； 3，5.55%的营业税（5年以内的房产证）； 4，6元/平方的交易费； 5，230元的按揭费（办理抵押凭证）； 6，再就是一些证件费用了，建议你按照总房款的10%来计划费用（用不完）。 一般情况下是这样：在办理过户的时候所填的价格是实际成交价的一半（为了少交费用），而房管部门会按照他们内部的区域均价来计算（就是某一片区的均价），如果你们填的成交价高于房管部门的区域均价，他们就会按照你们的高价计费（就想多收些费用）。而贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的，也就是说：你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干！ 贷款步骤如下： 1，看房谈价； 2，要十分确定他就是房产证的人；（最好拿着他的房产证复印件去银行问问能带多少？贷的越多说明你买的就越值得，相反，你就可以在压压价） 3，交首付；（写收条，按手印） 4，过户；（不过户没法贷款，如果他这房子还有贷款的话，要先“解押”，就是让他还清） 5，准备贷款资料（户口簿，身份证，婚姻证明，收入证明，首付款收据，还会让你开个新卡用来还款） 6，去银行办手续； 7，等待银行放款。
青岛的二手房的首付计算方法
你好！ 首次购房首付30%或40% 二次购房60%二手房首付计算方法，二手房首付多少
日本人在日本的银行贷款买房，利息是0.8-1.2%。外国人在日本的银行贷款买房，利息是2.8%—3%。中国人在中国的银行贷款买房，利息是4.5%-7%。贷款是中国银行日本分行的贷款。最多贷款15年，利息投资用为3.2% 、自住用为2.8%，贷款额度是房子评估额度的50%，相当于房价的30－40%，也就是剩下的60－70%需要自行支付，银行收取贷款额度2.8－3.5%的手续费。对房子的要求是：2000万日元以上、15年之内、面积25平米以上，；对贷款者的要求是：65岁以下，收入产生在中国、台湾、香港 或新加坡，年收20万人民币以上，提供三年相匹配的完税证明和工资流水等。无法提供的话，无法贷款；二手房首付怎么算，如何计算二手房的首付
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若通过招行办理房贷，首付/贷款金额需要看当地政策以及评估价格决定，建议您直接咨询贷款经办行客户经理。 本回答被网友采纳在青岛买二手房，首付要多少，可以在青岛银行贷款吗
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 本回答被网友采纳买二手房到底是怎么算的首付？
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