1、非唯一住房（不满五年）出售时需要交纳个人所得税（差额20%或全额1%）；

2、产权来源属于继承、析产等出售时需要交纳20%个人所得税；

青岛买二手房买卖什么情况要交个人所得税

补充 是夫妻双方 非唯一住房，同时是指 卖方 需缴纳评估价的2%

二手房交易，在什么情况在要交个人所得税

每次过户都要交个人所得税。

买二手房为什么要交个税？

卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。

1、二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。

2、对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。

3、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

扩展资料

计算方法

买方：

1、契税：

成交价或评估价（高者）×1.5% 

2、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：

50元 （每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方：

1、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：

成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：

成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）。

成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）。

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。

参考资料：百度百科-二手房交易税

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买二手房什么情况要交个税，个税是买家付还是卖家付

《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定：

（1）对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳；

（2）再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；

（3）由出售房屋者缴纳个人所得税 。

1、二手房满五唯一免征个人所得税：

（1）“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年；

（2）“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征；

（3）房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。

2、二手房无偿赠与直系亲属免征个人所得税：

（1）将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征税和个人所得税；

（2）无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征个人所得税。

3、二手房将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳（满五唯一免征）；

（1）受赠所得房产再出售，满五唯一，免征个人所得税；

（2）满五不唯一或者家庭唯一住房但未满五年，按照房屋全额的20%缴纳个人所得税 。

4、二手房离婚析产所得房产免征个人所得税：

（1）对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

（2）如果各拥有一部分，分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》第四条第(一)项规定：通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

扩展资料：

1、二手房缴税网络预审方法：

（1）网签后，即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料，待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表（纳税）》按照预约时间缴税；

（2）网络预审5个工作日可出具结果，30个自然日有效 ;

（3）新房、法拍房等暂不支持网络预审。

2、二手房缴税现场办理方法：纳税人持预约通知单等材料排号，然后携预审材料到窗口刷卡缴税，地税部门会开具契税票以及其他税票;

3、二手房缴税需要的材料：

（1）缴税买方所需资料：身份证件、户口本、婚姻状况证明材料和其它所需材料;

（2）缴税卖方所需资料：身份证件、户口本、普通住宅家庭首套购房的需要双方户口本、婚姻状况证明、身份证原件及复印件；不是满五唯一普通住宅的需要购房发票、契税票和借款合同等。

参考资料来源：上海税务局官网-个人住房转让所得征收个人所得税有关问题

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在青岛购买二手房需要交哪些税费？

对的，你说的没错，一般都是谁买房子谁出税费钱，一般的公式很多，下面给你一个；但是有个简单的算法；你房子评估是60万，如果房产证满5年了，一般3万左右税费就可以了；如果没有满5年，估计要4到5万的税费；

税费计算

　　买方

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

　　卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年） 本回答被网友采纳