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青岛购买二手房需要交纳多少费用？

户型：青岛市北区“嘉合新兴”精装修新房（实木地板等）。7月

份荣膺青岛市房屋销售冠军。商住两用房（水电费采用青岛普通住宅

统一标准）。2号楼2单元801户（8楼，去网点房为6楼）。坐北朝南。

南面裙房顶，美观采光好。属二单元东户。D户型。152平方多。三室

二厅二卫。旁边有家乐福免费停车场。手续齐全可过户。售价168万（

可面议）。房款需一次性付清。有效期截止2009年11月中旬。

优势区位·优越交通·优质空间·优然而居·优秀之士·优智之选·

优品配套·优享生活

~机~1`5`1`6`6`3`9`7`7`7`6~腾~5`7`9`5`5`0`4

周边配套：两所幼儿园、两所小学、海慈医院（距海慈医院不足1500

米。由海慈医院、青岛市中医医院、青岛市黄海医院三所拥有50余年

历史的医院组成）、401医院、四方区医院、港口医院、工行、建行、

农行、中行。南靠家乐福大型超市、西临海渤家居一条街、东接福顺路水果批发市场、南有百安居、巴黎春天。

交通状况：邻公交站“鞍山路”，附近有多条公交车经过，33、224、

308、318、374、605等，交通十分便捷。

在青岛购买二手房需要交哪些税费？

对的，你说的没错，一般都是谁买房子谁出税费钱，一般的公式很多，下面给你一个；但是有个简单的算法；你房子评估是60万，如果房产证满5年了，一般3万左右税费就可以了；如果没有满5年，估计要4到5万的税费；

税费计算

　　买方

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

　　卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年） 本回答被网友采纳

购买二手房需要交纳哪些费用？

二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。

1、契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、个人所得税：就看你所购的二手国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。

“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

3、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。

4、印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

5、可能一般买房都需要中介，现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间，而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介，能减少交易过程中的不少麻烦，因为很多东西你都不懂，人家毕竟是吃这碗饭的，事情还是交给专业的来做更合适。

扩展资料

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。

2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

参考资料来源：百度百科：购房税率

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在青岛买二手房过户费怎么算？

以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司---以上答案由家律网整理提供

我在青岛买了一套60.5万的二手房请问要交多少税费

你说的是什么税费啊?如果是在中介卖的话费用是这样算的（以下是深圳的版本啊）

交易手续费 建筑面积*6元

契 税 首次购买90平以下普通住宅 合同价X1%

购买90平至144平普通住宅 合同价X1.5%

购买144平以上（不包含144平） 合同价X3%

登 记 费 50元

过户按揭费 1000元

抵押登记费 50元

物业评估费 500元

委托公证费 400元

要贷款的话就还有赎楼费，担保费，罚息。

最重要的呢！如果你找中介还要中介费3个点！！ 可以要折扣！！

青岛市买二手房和一手房第一套房90平税费是多少

看房价和你的贷款额度了

购买二手房需要交纳哪些费用？

  很多人在购房时会考虑二手房，可能是出于价格、位置、教育等等原因，但是就针对价格方面来说，购买二手房的价格并不低。因为除了正常的契税、作为二手房的买主，还需要缴纳个税、营业税、测绘费以及登记费等。

1、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

2、个人所得税，1%(房产证满5年并且是惟一住房的可以免除)

3、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米) 

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

例如，如果购买一套总价在800万左右的二手房，除了契税和公维，还需要缴纳大约50万的税费。

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我在青岛通过中介买了一个48万的二手房，这样，中介费和其他二手房交易税等各种杂费我各需要交多少钱?

如果你通过大型中介的话，中介费是你交易房产成交价的百分之二。如果你名下没有其他房产，按面积九十平以下百分之一的契税（含九十）、九十到一百四十四平是百分之一点五。如果有其他房产就是百分之三的契税。营业税过五年没有，五年以内差价的百分之五点五五。个税百分之一（房屋是卖方五年外唯一房产出售，可减免。五年内不减免）这些费用是大头。其他的就几百元。中介公司可以给你明细的。希望我的回答可以帮到你，祝你好运！