青岛本地户籍在青岛购房，可以平等收入身份证，户口本，婚姻情况证明，申请购买两套家庭住房。

当事人如果是外地户籍，需要持有身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地住房情况证明，当事人在青岛从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明，才有资格在青岛申请购买一套家庭住房。

2017年3月15日起青岛实行的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》规定：

一、限购范围：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区；

二、限购套数：

1、本地户口：限购两套；

2、外地户口：限购一套房，包含新建商品住房和二手房。

三、首付比例：

1、首套房：最低首付30%；

2、二套房：最低首付40%；

3、三套及以上：暂停发放；

4、新建住房：公积金贷款最低首付30%；

5、二手房：公积金贷款最低首付40%；

6、全款买房无限制。

四、限购规定：

1、外地户口限购一套房，但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。

2、补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。

3、即墨市、胶州市、平度市以及莱西市不受青岛限购政策影响。

4、高新区和黄岛区60平方米落户政策依然执行，外地户籍人口选择在这两个区域购置一套60平米以上房产，取证落户，原则上就可以享受不限购政策。

扩展资料

签单与过户

1.签单阶段———预售登记与合同

与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。

2.买房的实质阶段———交易与过户

契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。

立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。

验收与入住

1.收尾工作———验收与缴纳税费

拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。

在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。

2.清理工作———装修和入住

装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。

参考资料来源：百度百科：购房

青岛本地户口和非青岛本地户口在青岛买房有什么区别

青岛对外地户口限购了。外地户口不能在青岛买房。

在青岛工作一年以上并且缴纳了社保，才能购买一套，只能买一套。

买房必须超过100平米才能落户。郊区可以60平米，比如即墨平度这些地方。所以，外地人如果不是特别有钱，是没法落户的，就算落户也只能在房价不高的地方落户。

不是青岛户口在青岛买房可以落户吗？

一般城市均可，一线城均不可以，至于青岛你最咨询一下当地派出所，以免误事！ 本回答被网友采纳

外地人在青岛买房需要什么条件

2017年3月15日，青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市城乡建设委员会、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行业监督管理委员会青岛监管局、青岛市住房公积金管理中心联合发布《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》，2017年3月16日起实行限购限贷政策。

一、在市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同）内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市（六区四市，下同）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。

补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

二、首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

三、经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

本通知自2017年3月16日起正式实施。

跟青岛上次限购政策相比，本次限购政策发布部门之多，非常罕见，可见在两会的最后一天政府落实两会精神的决心和力度；同时本次限购政策涉及了贷款方面，是联合金融机构的系统性调控；最后的时间规定明日正式实施，没有结束日期，可见本次调控的周期还是最终要看市场情况。

限购的范围是这样：

限购房产范围：市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同）内；目前看四市（即墨、胶州、莱西、平度）是不限购的（胶州据了解，非胶州本地户口网签需要排队）；

对于购房客户：

外地户口在青岛近两年内有连续12个月以上社保或者个税纳税证明，家庭可拥有一套房产；

以上条件只要家庭（夫妻双方和未成年子女）中有一人符合就可购买房产（前提是资金充裕）

看限购的同时别忘了限贷，贷款有限制比例和次数，未成年子女也是不能申请贷款的，需要特别注意。

商贷

首先还是市区范围内购房

首套贷款执行3/7贷（首套2/8贷消失）；

二套执行4/6贷（二套3/7贷消失）；

三套及以上停止贷款（跟之前相同）；

当然目前青岛的购房贷款利率基本执行的是上浮10%—15%，甚至个别银行上浮40%。

公积金和组合贷款

首次和二次公积金贷款，一手房首付由20%提升为30%；

首次和二次公积金贷款，二手房首付由30%提升为40%；

公积金相对变化不大，分别对一二手房提高了一成首付，主要是针对组合贷款，因为公积金贷款额度是有上限的，相对于目前的房价，影响在客户能够接受的范畴；商贷的部分影响就很大了，因为“套”和“次“”的界定完全不同。

补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可，也就是客户补办社保和纳税是不能用来购房的，必须是正常工作正常缴纳的才可以；

1.那么如果我近两年内社保中断了，累计12个月可以吗？

不可以，必须连续12个月

2.那我如果2016年1月-2016年12月有连续12个月社保，目前在找新的工作还没有社保可以吗？

目前看，可以，政策特别提到2年内，没有说购房之日倒推连续12个月，也就是允许这种情况，不然没有必要提及2年内这一概念。

补办社保和纳税，不予认可，可以说相比上次限购政策相当严格，对于外地客户来讲只有正常缴纳方可使用，本地客户没有提及社保和纳税要求。

对目前来讲，已成交客户会有部分陷入两难的境地，已经买房，但是后续手续还没有开始办理，被政策限购限贷，后续应该怎么处理的问题，目前看有以下几个办法；

1.正常落户：积分也好，人才引进也好，有了本地户口可以购买；目前青岛的租房落户政策也在1月9日发文，细则还未刊发（待继续关注）；

2.单身的选对象时选一位有购房资格的，本地户口或者外地户口有社保或纳税的：

3.正常投社保或者纳税，等12个月以后购房；

外地户口与青岛本地户口孩子上学的区别

落户青岛的方式有很多种，常见的方式有：

1，三投靠：夫妻投靠，父母投靠，子女投靠

2，买房落户

3，人才引进

4，技工引进

5，纳税落户

6，改派

具体事宜可以咨询我，球球：六七二零 幺四四零幺

（注：户口不是小事，机构鱼龙混杂，请谨慎办理） 本回答被网友采纳

外地户口在青岛买房需要什么条件吗

一、在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同)内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市，下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

二、首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

三、经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。 本回答被网友采纳

我在青岛买了房子但是户口不是本地的那现在算不算常住人口

你在青岛买了房子，但是户口不是青岛的，不算青岛常住人口！

你的户口所在地在那，你就是那里的常驻人口。

你虽然在青岛有房子，按规定应该办理临时身份证（暂住证）。

现在让你填情况登记表，估计是了解暂住人口信息的。