这个不好说，不过估计有潜力。

影响房价的因素很多：

个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平

环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施

经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度

政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、

人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

青岛胶南市的未来发展前景怎么样？买房子会升值吗？

胶南的便宜房子是多少钱

青岛胶南滨海大道旁的房子升值潜力怎么样?

现在投资房子，不太好了，住还行。

想在青岛市黄岛区买房子，升值潜力最好的地段是胶南还是开发区？

应该是胶南吧

青岛 胶南海水浴场附近的房子有升值的潜力吗？

我认为相当有潜力.理由:1胶南海水浴场靠海.一般海边的房子升值潜力相当巨大.2现在青岛的发展正在逐步向胶南扩展.近几年胶南发展很快.房价也在逐年提早.3从青岛规划处了解到.有好几个过亿的大项目落户胶南.必定推动当地房地产行业的飞速发展

最近想在青岛黄岛买房子，不知道现在黄岛发展的怎么样，在什么位置买房子比较好，房子会有升值潜力。

目前黄岛区就城市规划和未来发展来说，应该都优于市内，目前环境比较优美房价增长也很快，而且最近合并了青岛胶南市，改成青岛黄岛新区。

另外：

1、绿岛计划。以凤凰岛国际旅游岛为先行示范区，对全岛整体绿化，最终放大到黄岛全域，以绿化提升城市品质，发展绿色产业，打造绿色之岛。目前，在国际旅游岛先行示范，隧道接线绿化、唐岛湾南岸滨海公园荣获“人居环境设计金奖”，成为青岛城市发展新亮点。东环岛步行道、西环岛绿道工程开工建设。全区林木绿化率达35.2%，城区绿化覆盖率提高到45.5%，空气质量优良率保持在92%以上。大力发展绿色经济，国内首座商业运营的薛家岛电动汽车智能充换电站建成投入使用，与此配套的天津力神锂电池等项目注册。节能减排目标全面完成。2012年，以“堆绿”的理念塑造复合式立体绿化景观，着力提高绿量，加快推进总投资约14亿元的重点绿化项目，将银沙滩植物园打造成世博园南园；将新建或改造的10余条道路、南辛安河等河道，打造成集生态和景观于一体的绿道、绿带。大力发展绿色产业，创建国家生态工业示范园区。

2、蓝岛计划。立足于海洋生态环境保护，实施全域河流治理和环境保护，让天更蓝、海更蓝，大力发展蓝色经济，离岸开发海洋，打造蓝色之岛。目前，已经实施全域环境治理和保护，拆除影响海洋环境的各类违章建筑1335处。人工岛规划建设完成选址论证。完成辛安前河综合整治，建成龙泉河一期等污水处理厂。发展远洋渔业，建设“蓝色牧场”。大力发展蓝色经济，海西湾造修船基地成为国家级船舶出口基地和新型工业化示范基地，游艇展示、交易等项目积极引进。全区海洋产业增加值占GDP的13%左右。2012年，加强节能减排和海洋生态环境保护，建立海域使用管理动态监视监测系统，推进海洋倾废区和滨海岸线综合整治，规划建设离岸人工岛，加快建设人工鱼礁，海洋产业增加值增长15%以上。

3、智岛计划。创新人才引进、培养、激励机制，5年引进培育20名左右顶尖人才（团队）、200名左右领军人才（团队）、2000名左右紧缺人才，实现10万名大学生就业创业，大力发展智慧经济，打造智力之岛。2011年，全区引进大专以上学历毕业生1.2万人，其中硕士、博士896人，驻区高校毕业生本区就业率提高到12%，3人入围中央“千人计划”答辩评审，被评为山东省首批人才工作先进单位。大力发展智慧经济，完成高新技术产业产值1575亿元，占规模工业总产值的58%左右，荣获“全国科技进步考核先进区”。五大板块，每个板块都是一个集聚人才、成就人才的平台。按照市委市政府提出的“十二五”期间要规划建设四个千万平方米的发展载体，即千万平方米孵化器、千万平方米总部、千万平方米高端商务区、千万平方米保障和人才住房，我们黄岛要占到1/5以上；同时，规划保障性住房新开发面积占到全区住宅开发总量的50%以上。着力通过好的住房政策来吸引人、留住人、来调整人才结构，通过人才结构来调整产业结构。（去年一年新开工建设各类保障性住房53万平方米、4500余套，完成市政府下达计划的157.9%）。今年，启动高端人才引进、高端人才培育、大学生集聚“三大工程”，完善人才引进、培育、激励、保障机制，促进住房、人才、产业有效互动。以创新创业人才集聚推动智慧经济发展，引进建设市级以上重点实验室等研发机构2个以上，新认定高科技企业10家，建设产业技术创新战略联盟3个。

一、青岛所处的山东是中国的经济大省，其强大的经济实力，足以支持，客观上也要求有一座实力更为强大，功能更为完备的城市，以整合山东省的经济资源，使山东省的整体经济运转得更有效率。在中国的几个经济大省中，广东、江苏、浙江省内或附近都有一两座超级城市，而山东省却还没有一座，这是不太正常的。由于历史和现实的原因，青岛一直是山东省发展的龙头和经济中心，青岛最有资格和能力承担起这一任务。

从地理上看青岛，青岛是整个沿黄流域里最具吸引力的城市，也是整个沿黄流域最主要的出海口。目前，绝大多数的经济学家都相信，现代城市的兴起主要依赖于贸易因素，因为贸易流经一个城市会给该城市带来过境之利，一个城市的发展规模相当大的因素取决于贸易流量的大小。有些贸易中心同时又是工业城市，是因为在这里建立工业运费最省。从这点看，青岛无疑是占据着很大优势的。整个沿黄流域的资源相当一部分都将有可能向青岛转移。这里说的资源主要包括资本资源和人力资源。而人力资源向来都是跟随着资本的路径走的。且青岛所处的山东及邻近的河南都是人口大省，附近其他的省份人力资源也都相当的丰富——在这方面青岛无疑要比北方的主要竞争城市大连有优势的多，青岛可以毫不费力迅速且成本低廉的大量补充各种人力资源。

二、青岛是一座沿海港口城市，这一点又要比那些内陆的城市有优势得多。不仅在中国，在全世界沿海也一直是一项相当重要的优势条件。美国几乎所有的重要城市都排列在大西洋和太平洋两岸，例外的芝加哥也有五大湖优越的航运条件。沿海有利于更多的参与到全球化的竞争之中，从而继续帮助青岛有力地超越那些内陆的城市。特别是在可预见的将来，出口仍将是中国经济发展的主要引擎，这一因素将愈加重要。

三、青岛的环境气候条件十分宜人，是中国最具吸引力的城市之一，因而更易吸引资金和人才的进驻。

四、青岛有为数众多的名牌产品。又因这些名牌产品，青岛货在全国有着很好的口碑，目前全国人民都认同青岛是一个出产优质产品的地方，这对青岛货的市场开拓，及吸引外来投资都有很大帮助。

胶南清水庐的房子有升值的潜力吗?

理论上面应该会有的，因为随着海底隧道的开通，开发区、胶南很快就会成为市区了，房子都会有升值的潜力，但升值空间有多少实在不好说，但肯定不会降价！ 本回答被网友采纳

胶南哪个地区楼房比较有发展前途

靠近地铁的，南部靠海的，现在这价格不靠谱，可是3年以后估计就是现在这个价