目前在一万五左右，黄岛区面积很大，市南区市北区加上李沧区，加在一起都没有黄岛区大。所以这个价格是平均价格，其中有地方房价三万四万，有些地方房价几千块一平，有的地方房价八九万一平，不能一概而论。之前黄岛的房价涨的很快。黄岛这边的缺点就是有石油工业，地下很多管道，还有不少的工厂，农村，配套设施相对落后，但是因为之前不限购，一些外地购房者的也推高了这边的房价。现在房价也比较高了。优点就是黄岛这边土地较多，新开发楼盘较多，选择多。因为有跨海大桥和隧道的存在（以前要坐船过海的，相对较慢），现在从黄岛去市内核心区其实也方便了很多。

青岛近期整个楼市的房价正在下跌中。所以很多也是有价无市，不少卖家降价几十万都卖不掉房子。观望者较多。可以多关注一下。遇到价格合适可以买入。

现青岛黄岛区房价

现青岛黄岛区房价大概是10000元――20000元左右一平米。

青岛黄岛区房价大约多少，哪个地段比较好

选房要看你的个人需要，房价大概在10000到15000不等。

根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

经济因素

相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。

社会因素

影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。

社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。

行政政治因素

行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。

周边环境因素

这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。 本回答被网友采纳

请问目前青岛市黄岛区新楼房房价多少？

黄岛区现在是一个非常广泛的范围内，和老渡轮码头黄岛开发区，并有总胶南市，具体的黄岛约8000便宜5000左右，开发区，，，，，，胶南市6000

现在青岛市黄岛区房价怎么样了？

1万左右

青岛市黄岛区的房价大约多少钱一平米

新街口附近一般5000左右，其它3500~4500.根据小区、房型等。

青岛黄岛的房价现在是多少呢？黄岛的环境怎么样呀？比潍坊如何？谢谢！

同志你好！这两个地方的房价要根据地域位置的不同而订，靠近海岸的位置肯定要贵。黄岛是一个新开发的区，一切都在发展当中，硬件设施还不错。我个人认为比潍坊要好（黄岛毕竟是一个沿海地区嘛）

青岛西海岸的房价还会上涨吗？

长期会上涨，短期会跌。买房的话可以等一等不用急着决定，多看几家，三个月内房价会跌。一些的存盘可能会被这一波降价刺激出来。一百万的房子跌十万，买个车是有可能的。大跌就不太可能了，毕竟我们的通货膨胀会让钱的购买力下降。

长期来说黄岛的房子还是要涨的。青岛市典型的高消费低收入地区，所以房价会比其他地方的价格都要高一些。市区的房价比较具有升值空间，还是有投资潜力的。一旦房价跌太多，虽然大多数人低收入，但是青岛有钱人还是有的，看到房价远低于市场价的时候，有钱人就会出手抄底，所以房价不存在大跌的可能性。还是要有钱，努力赚钱，涨价跌价你都能买得起房子。没钱，就算跌了，你一样也买不起。加油吧。

青岛市黄岛区的房价哪里便宜？大约多少钱

最便宜的3200元一平方米！

中国房价未来会怎样，青岛黄岛房价近几年升值空间有多少

应该说有升值可能，但各城市的具体情况需调查后方可确定。