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未来几年青岛市区的房价趋势是怎样的 青岛今后5年的房价走势大体
2020-05-09 20:26阅读()
我分别给你分析看，当然纯属个人观点，仅供参考，就现在的走势和国家宏观经济环境来看： 1、08年（短期），青岛房价会在现在基础上略有上涨。 原因：奥运会前夜
我分别给你分析看，当然纯属个人观点，仅供参考，就现在的走势和国家宏观经济环境来看： 1、08年（短期），青岛房价会在现在基础上略有上涨。 原因：奥运会前夜，国家的稳定是压倒一切的大局，前几年房价飞涨，其实是国家宏观经济的一种战略规划，当然，现在恰巧在多方面的表现来看，用房价来拉动投资，支持GDP的作用已经发挥到了极限，而且还带来了其他的多方面的负面效用，这个我就不用多说了吧，我想你能知道一些。所以说，奥运会以前，国家会尽力稳定社会与经济，其中一方面就是稳住房间。 2、08—10年也就是（中期），其中08年我上面已经说了，不再重复，这里只说09—10年。这是卸磨开始杀驴的阶段，这阶段，在宏观经济上，国家已经开始将放弃房地产作为拉动投资、支持GDP的思路调整，而中央最近提出的建设消费经济的思路也会非常的显现出来，届时，从房地产行业解放资金是必然的手段；在社会方面，中央最近也提出了假设和谐社会的思路，其中群众住房问题将是首当其冲要解决的问题；上述两者会协调统一的行动，因此在此阶段，房地产行业肯定会国家政策的限制，房价也会下降，但是，就中国的政治结构来说，稳定，荣然是非常重要的，所以，尽管房价会下跌，但下跌的幅度和速度会受的严格的控制，绝对不会出现香港**年房价崩盘的事情。 3、08～（长期），这就不好说了，总之大约10年房价开始下滑，并且会伴随着国民平均收入的提高，居民消费恩格尔系数的下降，房价会下降到一定的程度，这个程度的临界点就在城镇人口占国家总人口的一半，到这时，中国的人均收入已经会接近中等发达国家水平，并且国家总体的发展程度（综合国力）已经进入一流发达国家行列，这时房价会停止缓慢的下滑，进入缓慢而稳步的上涨时期。这时因为，届时国家的战略现状和战略需求会要求国家再次适当的在宏观经济中加重投资的比重，房地产市场也会因此而再次活跃起来，到那时候，中国大城市的房价，已经可能是世界上最贵的了，全世界的大款都会把到中国投资房地产作为一种重要的投资方式，同时，也会把在中国拥有房产作为是一种财富的象征。
未来几年青岛市区的房价趋势是怎样的
个人 感觉 还会 稳重 有长！青岛一直在向外拓展， 2014年 地铁通车、青荣城际高铁、青岛北站贯通；现在隧道的作用也得以体现， 就剩跨海大桥了， 或许 市政府 搬至 红岛会 提前盘活。总之 十个国家十二五计划中，青岛占了两个，发展还是迅速滴！但是很多新区新楼盘 因规模大上市时 可能会低价促销 本回答被提问者和网友采纳未来三年房价走势如何估计？
个人认为未来三年房地产应该是稳中有涨，房价三年内增长20%左右吧。房地产在未来的5年内会呈什么趋势?
近三年是逐年回落(下降),第四年持平,第五年开始缓慢回升。在这五年内甚至是更长的时间内,房价都不会超过去年的最高价。 理由:中国人的收入构成,绝大多数是靠工资收入,不管是在国有企事业还是民营企业工作,工资收入的上涨远远跟不上房价上涨,换种说法,就是房价的过快上涨已经提前吃掉了工资增长十年的累计购买力。少数有特殊购买力的群体中,多数已经购买了房屋;而靠炒楼花投资的群体,不会在奥运会后的近两年内有大的动作。再有,国家从今年起,逐年加大对经济适用房的投入,也会抑制房价的上涨,更重要的是打击了炒房群体的信心。还有,经济的不景气,也会降低人们的购买力。最后,投资房地产的暴富神话,使中国有投资能力的群体都涌入了该行业,所以在近几年内,盖房的速度仍然超过买房的需求;投资房地产的“击鼓传花”正在走向终点,房地产的冬天即将来临。很快会展现在人们面前是:一面是大量空置房的堆积,资金链的断裂而引发烂尾楼的搁浅;另一面是经济适用房销售的火爆和更多资金转向投资经济房的局面。2011年青岛房地产市场及黄金市场的大致走势，会往什么方向发展，多谢
地产不好说，国家政策一直在打压，据我们总部的分析师和世界各大机构的分析，黄金现在仍然处于上涨趋势，所以现在做炒黄金投资的很多，只是个人观点，有问题可以连我，共同探讨大家都关注的房价，未来会怎样
以年均涨幅10%算，7年房价都会翻倍。房价崩盘除非发生战乱，或者国际金融危机。茅台、油盐酱醋等的年涨幅都10-20%以上，何况房子，物价上涨是普遍现象。低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。 本回答被网友采纳青岛楼价几年后会跌
青岛的房子很多，土地也很多，就看政府的态度了，还有经济发展情况。胶州未来5年房价走势
房价会大涨，未来青岛会成为中国第一城市，不出十年会超越北京东京，成为下一个亚洲核心，北方香港，世界级的港口旅游城市，而且工资很低，劳动力充足，世界各地的企业纷纷在青岛落户，非常有利于企业的未来发展，四季分明，冬暖夏凉，城市潜力无可限量，现在正是价值洼地，政府正在压房价，所以还房价比较低，房价平均两年翻一番。很多地产商已经不买房了，都在等着房价大涨之后再买呢，想要买房，就必须找中介加价才能买到。二手房新房价格倒挂，新楼开盘基本就是几秒钟就卖光，大量刚需排队买房，买到就是赚到。相关问答推荐
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