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青岛开发区这边有个天和青年城，房价为什么这么低？
2020-05-09 17:11阅读()
您好，我是房价点评网分析师，据了解，该项目为商业项目，所以为40年产权，目前交通相对不是很便利，周边配套不够完善，绿化率相对低，此外，户型设计不像住宅项
您好，我是房价点评网分析师，据了解，该项目为商业项目，所以为40年产权，目前交通相对不是很便利，周边配套不够完善，绿化率相对低，此外，户型设计不像住宅项目那么适合居住。因此价格相对较低，如果您买房预算不多，也可以考虑，从位置来看，将来还是有升值空间的。
青岛开发区天和青年城这个楼盘有什么有什么负面问题吗？为什么价格会这么低？
那人地方有海尔大道，睡不安稳吧。车太我了。提问:青岛开发区有一个 天和小区,天和青年城,这个小区的情况介绍?包括以下要点 归属地,产权,土地性质.
没关系的，阿里山小区早就到期了，政府不可能把社会搞乱了，如果像买新房一样，那业主不造反呀。天和青年城直降40%，青岛开发区要崩盘？
估计政府不会让崩盘，降价是可能的。。。青岛开发区天和青年城房产证下来了吗？
天和小区为什么38万的房子。零首付..贷款26年.每月还2600元.还上26年后那不就是81万了.这样买是不是被骗啦青岛开发区的天和青年城怎样？
商业用地，40年产权，劝你别买天和青年城的房子怎么样
中小户型，适合青年人，的年轻社区青岛黄岛区房价大约多少，哪个地段比较好
选房要看你的个人需要，房价大概在10000到15000不等。根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。经济因素相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。行政政治因素行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。周边环境因素这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。 本回答被网友采纳青岛城阳好还是黄岛好？买房的话哪里更有发展，请客观的分析，多谢了
买房要看个人具体情况的，最好是离公司近的交通方便，吃住方便就行。城阳：优点是交通方便，有高新区，环海发展的也不错～现在城阳市区就比较繁华。韩国人比较多。还是很热闹的。论发展就是胶州湾一线有发展前途，靠海，风景不错，有环湾高速和跨海大桥。现在火车站也北移了。黄岛：黄岛分为老黄岛和开发区。老黄岛是工业区污染严重。上次爆炸事件就是在黄岛哦。开发区是以后的发展中心，尤其开发区和胶南之间的地方。开发区靠海，有沙滩。有影视城。交通有隧道车。还是比较不错的。你自己比较吧～各有各的优点 本回答被网友采纳相关问答推荐
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