你认为值就买追问就是不知道值不值啊!那些早出手的现在都找开发商闹呢?我可不想也加入这个队伍。。。追答你观察下现在是预期降价得人多还是上涨的人多,市场从
就是不知道值不值啊!那些早出手的现在都找开发商闹呢?我可不想也加入这个队伍。。。追答
你观察下现在是预期降价得人多还是上涨的人多,市场从来都不会如众人所愿。假设大多数人都期待房价下跌,预测房价还会跌,那很可惜,房价不但不会跌,反而还会上涨。相反大多数人都预计房价还会涨的时候,那么房价就开始下跌了。事实上房价标准是伪命题,任何商品亦是如此,市场需求大,任何高价都不奇怪,没需求时任何低价也都正常。例子:1.日本二次大战后到1960年房价就上涨数倍,之后平稳增长,最后于1980年再次爆发。之间长期上涨近60年,价格上涨超数百倍。其中1960年-90年,仅地价就上涨56.1倍,连续30年年均增长14%。91年泡沫破裂,总体跌幅50%,但总体均价仍高于80年初。期间单一年度上涨幅度超过50%的在进入1980年之前就有数次,但之后均未下跌。而现在的日本房价是1991年泡沫最顶峰时期的2倍,市区房价每平米6万美金+.2.美国1942-1955年,房价上涨超100%,但之后却形成了长期价格平台,后再起3次牛市,最后一次于06年开始下跌,被世人公认的百年一遇的金融危机,地产危机,次贷危机,然截至目前价格跌幅最高时也仅跌33%,现在稳中微涨。3.香港,97年受亚洲金融风暴影响,总体跌幅近40%,但之后却重拾升势,截至目前,价格远高当年高点。这些例子都是房地产跌幅最严重的例子,并不多见。证明:1.如果经济稳步向前发展,无论楼市怎么涨,都难以下跌(日本当年GDP增长从80年前的10%-13%猛降到之后的5%持续10年后,才出现的地产危机。2.即便真正开始下跌也不必惊慌,因为房价没有最高,只有更高。我只举过去发生的例子和个人看法,具体,你自己判断吧
[image]20 大家好,现在,在青岛买房会不会下跌呀?在青岛胶州的胶莱镇买房?还是在城阳惜福镇
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