单纯从房子的价值和价格来说，现在的房价是高了，没有上涨的空间了。但是，房子不是用来住的，房子具备金融属性。只要有人买房，房价就会不断的上涨。由于青岛本地人工资不高买房需求不旺，青岛过去的房价涨幅较少，随着移民潮的到来（特别是北京扯出来的那些人来看，北京的郊区已经不具备升值价值了，所以很多人正在撤出北京，而这时候的青岛的房价简直太便宜了，卖掉一套北京郊区烂房都能在青岛市中心买好房，是可以取代北京郊区的），基于这个因素，青岛的房价未来会更高，调控的存在不会大涨，但是5年翻一番涨幅是稳定的。所以青岛的房价总体来说，有很大的升值空间。买到房就赚了，买不起，也别想买了，大多数人的收入和储蓄是如果不是买彩票是追不上房价的涨幅的，如果是为了房子就离开青岛吧，因为现在买不起，以后更买不起。其实一辈子租房子住也是不错的选择。人生不止有房子车子和妹子，还有苟且、远方和诗歌。

就目前来说在中国北方你找不出第二个青岛这样适合买房的地方了，但是全世界来其他国家也有不错的城市。趁着房价高，选择移民海外也是不错的选择。

需要大家的帮助，青岛房价还有升值空间吗

肯定有！请坚信政府从始至终在为房地产服务。

现在买房，青岛和威海，哪个城市的房价更有升值空间？

威海城市小，市区房价远低于青岛。 本回答被网友采纳

青岛房子升值空间还大吗？

由于外来人口逐渐增多,青岛地皮有限,又因青岛经济,环境的优势,从总的趋势来看,青岛的房价只能升不能降.虽然青岛将要把胶州,即墨,胶南划入市区,但这只能减缓房价的增长速度,而不能抑制房价增长.总体看来,青岛地区平均房价增长率近期内会持续增长.胶州,即墨,胶南均位于青岛市一小时经济圈内,所以在这三个城市中买房是一种很好的投资方式.比较来看,胶州的人均收入及城市覆盖率均列青岛地区第一位,外资企业较多,经济前景最好.又有胶济铁路及多条高速公路贯穿市区,交通四通八达.它南接黄岛,东临城阳,把青岛现有市区很好的连接起来,是环胶州湾经济圈十分重要的一部分.所以,比较起来,还是在胶州买房好一些.在胶州南部新城区及诺贝尔山庄买较好. 本回答被网友采纳

中国房价未来会怎样，青岛黄岛房价近几年升值空间有多少

应该说有升值可能，但各城市的具体情况需调查后方可确定。

青岛房价还会涨吗

肯定会涨的。

青岛这几年被评为什么“最适合居住的城市”“最具风情城市”的，结果导致越来越多的外地人到青岛来买房，房价只可能越抬越高。

青岛人都快被外地人赶出去了。

最好的房子是靠海的，内地的房子会便宜些

青岛的房价已经到最低谷了吗? 开发区和城阳哪里更有升值潜力呢

青岛房价还没到低谷，还是相当贵，特别贵，不是一般的贵

中国的房价还有多大升值空间

前摩根斯坦利亚太区首席经济学家谢国忠曾抛出惊人观点：中国房价2008年或2009年将进入谷底。而渣打直接投资有限公司董事总经理陈凡则认为，中国房产价格涨价是必然的。那么，中国的房价在2008年到底会如何表现？让我们看看业内人士的种种预言 近期，关于“中国楼市将出现拐点”的观点颇多，其中最关键、最 敏感、大家最关心的话题就是房价问题。那么，2008年中国的房价到底是涨、还是跌呢？业内人士从中国宏观经济之走势和区域板块角度出发，对2008年中国房价作了八大预言。市场是最好的“试金石”———相信关于2008年中国房价走势的种种预言将在市场中得到回应。 预言之一 从整体上看，中国的房价将出现“调整期”，但不会出现大降，小幅上涨仍有可能。 尽管中央经济工作会议出台了货币从紧的政策，房价可能会出现一定的波动和调整，但是2008年中国的经济仍将是处在高速增长期，房地产经济仍是中国经济的主流之一，开发量仍将很大，需求量仍将旺盛。而且除了国内需求外，在中国承办奥运会的大背景下，还将会带动许多潜在的国际需求，并且城市化的进程仍将加快，因此房地产仍将出现一定的增长，房价从总体上来看，小幅上涨仍是趋势。 再看中国的各大行业，猪肉、粮油、原材料都在涨、“疯狂的石头”也成百上千倍地涨，房价又能跌到哪里去呢？退一万步说，就算中国的房价要跌，也有一个“过渡期”和“潜伏期”，也不会出现在2008年，而应在2009年之后，因为按照经济周期理论，中国的房价自2003年出现“井喷现象”后，快五年了，一般五年为一个经济周期，也就是说到2009年大调的可能性较大。 预言之二 从局部来看，珠三角地区，主要是以深圳、广州，包括珠海为主的地区的房价，尽管现在一些地方出现了降价，但是不会出现大幅度、大面积的降价，现在只不过是小幅的“震荡”而已，长期的趋势肯定是价格走向“平稳”。 因为道理很简单，珠三角地区是中国市场化程度最高的地区，房地产市场化的程度也最高，住房制度改革也最彻底，因此应付风险的能力也将最强，同时随着“港粤经济一体化”，长期来看，深圳的房价与香港的房价接轨将是趋势，因此“在曲折中前进是主旋律”。 预言之三 在长三角地区，上海的房价仍将趋高，但是周边的城市，例如杭州、宁波、苏州等房价将与之差距缩小，同样在“世界经济一体化”、“世界扁平化”的今天，上海的房地产需求仍将增长，这不乏包括一些巨大的国际需求，与国际接轨来看，上海的房价现在还不算高，因此，出现一定的调整后，上海的房价仍将小幅上扬。 可以这样说，上海的楼市现在就是中国楼市的晴雨表，如果上海的房价真正跌下来了，那么“中国房地产的冬天”也就真正到来了。另外，从杭州和宁波这两个城市来看，两市的房价将最终看齐，而随着与上海的接轨，宁波的房价仍有潜在的涨幅，苏州和南京的房价由于消费能量的限制将趋于平静。 预言之四 从“环渤海圈”来看，房价最活跃的城市当然是天津，平均价格每平方米7500元左右并不稀奇，特别是“滨海新区”，随着环境的改善，其房价仍将上扬。 而随着“京津”的大融合，天津的房价与北京相比、“八九不离十”才是目标。北京的房价就不用多说，在中国的政治中心，用“稳健”两个字最妥。山东沿海城市中房价最坚挺的当然是青岛，而且随着青岛新一届领导人的新政，房价仍将有一个再发力的过程，因为青岛这座城市本身的价值就决定了房价是物有所值；烟台、威海等城市的房价如果不打个性牌的话，基本上也就到位了。 大连当然也是属于“环渤海圈”的一部分，由于其城市建设日益完善，其房价也基本到位了，而且随着当地政府出台一定的抑制措施，房价还可能出现一定的波折，因为这个城市的定位首先就是为大多数老百姓而想的。 预言之五 在“东北地区”中，作为东北最大的城市沈阳，随着城市基础设施的日益完善，其房市仍将是最活跃、价格仍将会小幅上涨，二环以内均价在5500元左右、中心公园等地区将在8000元左右、三环以外均价在3000元左右就是趋势。 相对而言，长春市在东北三大省会城市中，无论从城市规模、人口基数、经济实力、产业规模来看均无法与沈阳和哈尔滨相提并论，但是其房价有一个“后发制人”的过程，特别是长春市近年来吸引了全国100强开发企业（包括万科、中海、中信、万达等）进入开发，就从品质上加速了其价格上扬，因此其房价赶上甚至超过哈尔滨市都不是难题。 哈尔滨虽然将松北、呼兰、阿城纳入城市版图，推行了“大都城市圈”的战略，但是整个房价一直“温而小动”，不过，预计2008年二环以内的中心城区均价在6000－7000元／平方米之间，少数高达万元也是有可能出现的。 预言之六 与沿海相比，“西北地区”一些城市的房价一直基数相对较低，有的甚至只有1000多元左右，但是近年随着西部大开发的推进，一些城市的房价开始像脱笼猛虎，快速上扬，出现了连续的“涨停板”，一些小城市上涨的幅度甚至快于中等城市，中等城市上涨幅度快于大城市。 而到了2008年，由于前期上涨过大，后期需求相对有限，其房价将处于一个剧烈震荡期，“涨停板”的现象将不再出现。在兰州稍微好一点儿的房子也得每平方米4000元左右了，而银川市房价以前在西北五省会城市中涨幅常居前列的位置已让给了乌鲁木齐市，乌鲁木齐市其均价也就在3300元／平方米左右。 西安作为中国历史文化名城，尽管现在想圆“大唐新都”之梦，但是房价当以“保护”二字为妥。 预言之七 “西南地区”的热点当然是“成渝板块”，在2007年成都和重庆同时被宣布为“特区”之后，其房价就出现了一个快速上扬的过程，这其实也是一个潜在价值发现的过程。毕竟这两个城市古往今来在中国的版图上一直占有举足轻重的位置，而且自然资源较好，只要规划到位，价格就有潜力，因此2008年这两个城市的房价仍有潜在空间。 随着中国经济热点由沿海到内地、再到西部转移，成都和重庆将成为中国西部投资的热点后，西部地区与东部地区房价差距的绝对值将要缩小。 单就省会城市房价来说，重庆房价和成都、昆明、贵州等西部省会城市相比仍将较低，与成都的差距仍将存在，主城区的房价也就在每平方米均价3200元左右，房价较高的“北部新区”，每平方米均价可能到5500元左右。由于成都也在打造“休闲之都”，是一个很适合居住的城市，因此5000－8000元／平方米的楼盘将会遍地开花。 预言之八 “中部地区”可以说是近期中国板块最热的部分，因为“武汉城市圈”和“长株潭城市群”同时被获批为“国家级实验区”，因此许多人认为这两个地方的房价也会像重庆和成都成为“特区”后价格一样会迅速上涨。 实际上并不是那样，由于市场上利好的消息至少在两个月前就消化了，所以当武汉和长沙被批为“特区”后，楼市反而显得比较平静。还有一点大家一定要清楚的是，“武汉城市圈”和“长株潭城市群”获批为“国家级实验区”其定位是试验“两型”社会———“资源节约型、环境友好型”的社会，因此受益最大的将是环保型产业，而不是房地产业，在建设“资源节约型、环境友好型”的社会里，房地产业还应该做出让步。 就武汉而言，房价也基本到位。资料显示，2007年11月份武汉房价只上涨5.37％，比10月份低了近4％，那么武汉的房价有没有跌的可能呢？ 在局部地区是有可能的，举一个很简单的例子，现在汉口中心城区的均价也就6000多元／平方米，而光谷片区、特别是城郊结合部的房价也达到了6000多元／平方米，这就说明这些地方的房价不是有泡沫、就是利好提前透支了。 因此要说跌的话，光谷片区城郊结合部的楼盘将是有可能的，还有一点可以参照的是，与光谷片区相对的沌口片区，是国家级的开发区，是武汉经济的晴雨表，也是武汉规划最好、保护最好的城区，但是现在房价也就只有4073元／平方米，这要么不是光谷片区的房价高了、就是沌口片区的房价低了，因此，沌口片区的房价还有潜在的价值。 就整个武汉中心城区而言，西北湖地区、菱角湖地区和沙湖地区的房价还有一定的升值潜力，从发展的眼光来看，均价到万元指日可待。同时随着“武汉城市圈”的建设，周边8个城市的房价将会受益，随着品牌开发商的进入，房价上扬最大的将可能是孝感市，其价格将达到4500元／平方米左右。 当然随着“长株潭城市群”的建设，湘潭和株洲的房价也会受益，也要向长沙看齐，同时由于“长株潭城市群”很容易并且他们早已向“珠三角”靠拢和融合，因此湖南人一旦觉醒，省会城市房价较低的长沙，其房价也会“怒吼”，中心城区每平方米七八千元会遍地开花，芙蓉区和湘江两岸万元的房价也会点缀其中。

青岛最近的房价

青岛的房价没有跌呀，只不过涨幅没有以前那么高，不要看媒体说11月新盘价低，但你是买不到低价房的。

你什么时候需要，什么时候买，如果现在需要，那就现在买，个人觉得目前价格还不错，不要总是等到低点买，高点卖，就像炒股一样，很难买到低点，卖到高点。

从目前青岛房价说，如果你目前需要，就出手吧。

关于区域问题，黄岛比较有潜力，关键问题，黄岛与市区隔着海呢，虽然即将要通跨海大桥和隧道，但交通总归不方便。市区，我觉得四方区比较有潜力，刚刚开发，现在力度也很大。

买不买房都要看，青岛最具升值潜力的15个黄金地

就目前来看，青岛的房价还有20-40%的增长空间。只要不是最贵的地，都能投资。中国的房价需要在2030年以后才能大幅度下跌。之前是不会下降的。只能慢慢的 涨