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安置房不允许买卖，无法过户，

需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议，缴纳契税维修基金，土地出让金，等税费，办理下正规商品房房产证，契税证明，出让性质土地证之后，才可自由买卖转让过户。

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下面是更多关于金寨幸福安置房小区的问答

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金寨时代家园不给房产证怎么办 已经8年了

鉴别方法内翘首轮糠吻 追问

啥意思？

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安徽金寨安置房可以买卖吗？

等房产证拿来了或与买主签订法定合同

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安置房有房产证可以过户吗

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拆迁安置房房产证未满3年，明年3月才满三年。可以正常签购买合同，明年3月过户吗？

1、动迁协议满

2、该栋房子时间满三年（上有竣间）

原动迁户办理自人的产证间不受动迁房出售的限制。

只要以上两条均满三年，该房产就可以进行交易过户，到房产交易中心办理备案手续。

友情提醒：

1、上海动迁房分为市政动迁和非市政动迁，其中市政动迁房满三年交易过户时，不需要缴纳营业税；非市政动迁房需要缴纳营业税。

2、动迁房如果不能满足以上两个条件，存在现在签合同到明年3月份办理过户期间，房东跳价或者违约的问题，如果一定要明年过户，现在购买的话，请注意违约条款，最好找个公证处公证下，以便房东违约的时候，诉讼增加胜算。

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拆迁安置房拿到房产证后多久可以交易过户啊

房产证、土地证齐全了就可过户了

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听说安置房五年内不能交易，我想问五年是指拿到房产证以后五年呢？还是什么时候，我想知道五年的意思？

拆迁安置房时的五限按拆迁协议的时间

安置房，没有房产需要你持有满五年之缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理你的正规商品房房产证，契税证，国有出让性质土地证，

此时，住房才可以自由买卖过户他人 追问

我想买安置房，卖家说双方先私下签一个合同，五年后拿到房产证再过户，我担心这个合同万一以后卖家又不承认了怎么办，不给我过户怎么办，这个合同很重要该怎么签？谢谢

追答

签不成，无意义。没有房产证，都不能证明法律上她拥有这个房产，你们签合同无效。

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