1

二手房收费如

1、测绘费1.36元/，买方。

2、评估费0.5%（评估额许浮动），买方　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

-

下面是更多关于平度福安一期二手房的问答

平度购买65平米二十万元二手房,卖方满五年不唯一,需要缴纳多少税费

哪里的房子这么便宜？

2

二手房卖出，满五唯一与不唯一，税费有何区别？

满五唯一卖方可以免人所得税，反之缴纳个人所得税，其税交易总额1%次差的20%。

在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：

1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；

2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；

4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；

5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。

6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；

7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。

3

二手房卖出，满五唯一与不唯一，税费有何区别

满五免征个人所，满五一征收个人所得税。

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

（1）卖方二税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

（2）买方二手房税费

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 本回答被网友采纳

4

二手房过五年不唯一 需要交什么税

5

房子满五年不唯一，出售要交什么税

二手正常过户下，首先卖方需要税，税率为 5.55%。转让出售购间不足 5 年普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过

5 年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足 5 年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过 5

年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过 5 年都需要全额征收营业税。

其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过 5

年，可免交个人所得税 ; 任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。

中房网上面看到的，希望能给你带来点帮助············· 本回答被网友采纳

6

二手房买卖中卖方承诺满五唯一，审税结果不满五年，税费应当怎么办

买卖中写明买家承担所有税费充条款中写家承诺屋满五年且唯一，如遇有问题协商解决。无法解决则法院起诉。

现审税结果房屋不满五年，要交营业税等税费。与买家协商，买家不同意承担营业税，要求卖方承担或撤销合同并赔偿其中介费等损失。多出的费用该由违约者承担。买方起诉的话，卖方应承担或撤销合同并赔偿其中介费等损失。

7

二手房满2年不满5年的不是唯一住房要交多少税费

这是2020年合肥市二手房交易税费，请您参考