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　　有关系，按照房价缴纳：国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

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下面是更多关于安溪房价2016的问答

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安溪县房产备案在哪查

房产备案都是在当地的房管局查询。

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契税和单价有关系吗– 安居客房产问答

有关系的，房屋单价总价高，交的契税也就高。

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交房时的契税是按照房屋单价算还是按照总价算呢？

购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

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2016契税新政下，怎么交契税

关于房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》的解读

发布时间：2016-02-20

2016年2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税　营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号），自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策，现将相关政策解读如下：

一、契税新旧政策对照

（一）关于家庭唯一住房

原政策规定家庭唯一住房必须是容积率、面积、交易单价均符合规定的普通住房。新政策对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。

（二）关于税率

对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。

对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

（三）关于如何申请优惠

我省纳税人申请契税优惠在手续上更加便捷，纳税人只需如实提交家庭住房情况诚信保证，主管税务机关依据诚信保证对购房人及其家庭成员购房记录进行查询，查询结果符合规定的，即可依法享受契税优惠，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

（四）关于政策适用范围

广州、深圳不适用家庭第二套改善性住房契税优惠政策。我省上述城市之外的其他地区均适用新政策。

二、营业税政策新旧对照

（一）个人将购买不足2年的住房对外销售的，政策不变，仍全额征收营业税。

（二）个人将购买2年以上（含２年）的住房对外销售的，不再区分普通或非普通住房：即对个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，由原按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税调整为免征营业税；对个人将购买2年以上（含２年）的普通住房对外销售的，政策不变，仍免征营业税。

（三）办理免税的具体程序

个人将购买超过2年（含２年）的住房对外销售，应持其取得的房屋产权证或契税完税证等证明材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续，凡符合规定条件的，给予免征营业税。

（四）关于政策适用范围

我省广州、深圳市不适用财税[2016]23号文规定的营业税优惠政策，对个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，仍按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。我省上述城市之外的其他地区适用新政策。

三、关于政策执行时间

自2016年2月22日起执行。凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的，只要符合规定税收优惠条件均可享受新政策。 本回答被网友采纳

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现在首套房产契税是多少？

90平以下1%，90-140（有的地方是144平米）1.5%，140（有的地方是144平米）以上3%  追问

我在成都买的房子，马上要交房了，开发商和物管单位寄给我个交房通知书，上面写代收契税为3%，电话说明告之先交3%，等手续和发票等办齐后，好像是房管局吧要退给我们1.5%。但为什么不开始就交1.5%呢？契税也不是小数啊。这个契税的交法有没有问题？合法不？还有我能不能采取就直接交1.5%的方式？谢谢

追答

这个你只能先按开发商的办法走了，大家都知道契税的税率，现在执行的是优惠后的税率（就像利率打七折一样），原来的税率是要乘以2的。

追问

谢谢你的回答，那为什么先要多收1.5%呢？谢谢

追答

我刚才也回答了一个和你一样的问题，他是东北的。也是先交3%，多退少补。看来开发商也不敢与税务局有抵触啊。

追问

还是有些不明白是什么原因？你的意思是税务局要求的？如果是为什么要这样要求呢？这不是好像有些多此一举吗？呵呵，谢谢。

追答

不应说是税务局的要求，应该说是税法的要求，开发商不可能做与法律相悖的事，他也不敢做。麻烦就麻烦一次呗。

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新房契税怎么算2017年

一、2017新房契税征收标准：

无论是新房还是二手房，当房屋买卖或与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

（一）非北上广地区

1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。

2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。

3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

（二）北上广地区

1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：

2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：

二、新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。

2017房产契税计算方法 应纳税额=计税依据×税率

契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。

(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

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