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下面是更多关于安溪安置房的问答

安溪房子交易中安置房应交纳哪些费用

二手房过户中买方需要缴纳的税费：

买

契税税=房屋总税率

面积144平米以上的，税率为3%;

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费：80元/套

卖家：

交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

个人所得税：房屋总价×1%

注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

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安置房的过户费大概多少？

就要看卖方有没有双，有双证就是和房一样的，就怕是集地证就麻烦了，那就得另外出土地出让金了。安置房买卖我们这儿是和二手房一样的，满五年的个税是房产评估价的百分之一，不收取营业税。不满五年的是营业税百分之一，个税百分之五点六，当然这应该是卖方出的，不过话说回来，羊毛始终是在羊身上的呀，买房的契税倒是一样的，首套房百分之一点五，二套房百分之三。五年指的是拿到房产证后五年。

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领取安置房房产证需要缴纳费用吗？

一、安置房办理登记时税，和产权证的工。缴纳契税时安置房的减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳，拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。

如果拆迁补偿款金额大于安置房总价，可以一次性全部抵扣契税个人不需再缴纳，若还有剩余不可以下次使用。

二、安置房办理房产证必须上交的证件：

1、房屋拆迁安置协议书；

2、旧房拆迁作价凭证；

3、原房屋所有权证；

4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；

5、业主身份证。

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安置房购买需要多少过户费

需要原房主取得房产证后5能买卖。并且买安置房是有的。安置房顾名思义是给被拆迁人的安置，要是买了后有什么争议的话，都是偏向原来的房主的。每个地方的过户什么的费用都不相同，要具体咨询一下你们那的房管局就知道了，安置房的转让，过户跟商品房有差别的。

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买安置房要交多少税？

要确认房屋有产权证，正常过户的，否则有风险。如果是5年的，卖方免征个人所得税，但是是安置房，估计要缴纳一部分土地出让金给政府，超过5年的，免征契税，契税是买方缴纳的，如果是你的首套房，就不按照首套房的税费利率来说，不过也要看具体房屋面积大小，具体您可以借助网上二手房税费计算器，得出精确结果。

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安溪交房前要交什么费用

千万不要交水电、煤气的开通费用，

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