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全文详细阅读过，我现在就住桃源居。你文中很多说法与我和朋友去中山实地勘测无异，因为深圳买房首付的压力比较大，桃源居一个3房租金基本到5K以上。今年还在猛涨估计等一年后桃源居地铁一通这里房租3房要到6～7k的价格。 你文中提到36公里的黎村路口仅仅只能辐射到中山火炬开发区的太阳城商圈，但这片区域仅仅只能说稍微可以但却是有个大缺点（垃圾焚烧场，我们是在火炬吃饭遇到当地人详细询问后得知，据他们说：臭到想搬家） 第二路口博爱路路口距离黎村出口直线5公里，依照高速走法怎么都要8公里以上，这里才是进入中山新的行政区（东区）但这里房价普遍已经到2.2万～2.5万，这个路口下来有一半是火炬开发区的地盘。 中山不可能靠这条通道成为深圳睡城的，它不是惠阳和大亚湾。但让一部分老家是“粤西或者广西”的深圳人携家带口去中山居住实现安居大湾区的愿望是可以的，无非是5+2的生活家人在中山居住自己在深圳租小单间打拼。再怎么比做动车回老家快，好过让孩子当留守儿童。 画大饼最好的马鞍岛房价却到3万，一次性透支了几年以后的价格，而几公里外的南朗和火炬都是1.5万起但缺点一大堆，而中山市本地人都很鄙夷加不屑定居这两个镇区，他们认为石岐、港口、西区、南区、东区才是中山之本（最好的学校和商业广场、三甲医院配套）。那你文中提到南山科技园为深圳起点，如果一路不堵车到石岐华侨城欢乐海岸附近106公里1小时25分钟，与现在深中通车按照你的估算其实省不了多少时间。因为华侨城到马鞍岛直线距离23公里左右，就算高速通车也要30公里到马鞍岛。
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你这分析，比我透彻多了，不愧是实地深入考察过的，点赞[赞][赞][赞]
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你朋友16年买了？当时八千，这会均价都一万多两万了??朋友有眼光??
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话是这么说没错，但是那是2016年啊，又在松岗，那是东莞大涨前，同样的价位，或者单价加个一两千，就能干东莞了，东莞现在什么水平了，甩开中山惠州几条街了啊！不同时期不同分析，5年前，是可以中莞选的，现在这个时期上不了东莞车，才来中惠选的！
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作者这文章早在3年前出来就好了，我也是听朋友说的中山买房未来几年通车了就好了，我就买100平方3房2厅一平8千多，虽然现在涨价了但有价无市很无语[捂脸][捂脸]
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这段时间，老是中山中介打电话叫我过去买房，才去研究的！
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中山在集中开发马鞍岛，马鞍岛离深中通道出入口没有你说的那么远，恒大的盘离深中通道出入口只有两百米，不知道你哪来的那么多自信，17.6公里从何而来？
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你是惠州的中介，鉴定完毕
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[捂脸][捂脸][捂脸]
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我居然看完你这么多文字，分析的也是很专业了，五一还真去中山看了房，但没有定下来，还好后面又限购了打消了念头，我感觉也是不太现实，房价还是有点虚高，看了一下路程也不是很近，所以就不想折腾了，看了你的帖子就更不想了[捂脸][捂脸][捂脸]
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[笑哭][笑哭][笑哭]又吓跑了中介一单生意
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那把出口代工产业转向中山，中山?贴代工业园区建设招商引资的话会怎么样，中山港建设加大力度，人口增多，还需要深圳上班中山居住吗？
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中山已套了不少人
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坪山新房4万，马鞍岛3万多，去买马鞍岛的要多自信哦！
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[捂脸][捂脸]马鞍岛已经3万了么[笑哭]这么狠，都有人敢下手啊
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要崩也是大亚湾先崩
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大亚湾不敢说，惠阳估计崩不了，通勤交通摆在那，都在建了，大亚湾再怎么说也是实打实大面积挨着，估计也难，但是远离深圳的大亚湾区域，就不好说了！(是的，我们把十几公里外的地方，就叫远离了，几十公里的话，压根没人提了[捂脸])

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