海子曾写到''我有一所房子，面朝大海，春暖花开''。每个人心中都有一所梦想的房子，而豪宅应该是大多数人对于房子的最终梦想了。可是，对普通人而言，豪宅究竟只是一个梦想，一座可以无限想象但可能终生无法触及的房子。
提到豪宅，第一印象就是''那是有钱人才能享受的''。在北京，却有这么一座豪宅，不仅是普罗大众买不起，就连亿万富翁也无法企及，甚至有人断言''世界首富都买不起这座宅子''。
一、三任传奇主人，造就最贵的豪宅
世上的豪宅千万座，它们的主人无一不是有着各种传奇的故事人。杭州的胡雪岩故居展示着''清末第一富商''儒雅俊逸的风采；平遥的''乔家大院''讲述着''晋商第一人''乔致庸走西口、闯塞北的传奇。北京的恭王府也是如此，它的历任主人无一不是叱咤风云、万众瞩目的传奇人物。
这座豪宅的第一任主人，名叫钮祜禄.善宝。这个名字估计没有几个人知道，但如果说出钮祜禄.善宝后来的名字——钮祜禄.和珅，那么几乎就是无人不知、无人不晓了。1776年，年仅26岁的和珅已经擢升为军机大臣、内务府大臣和步军统领。
深得乾隆皇帝恩宠的他，亲自查验风水后将自己的府邸选址于恭王府现在的位置，圈占用地60余亩（相当于6个标准足球场大小），并迁走了200多户人家。之后和珅开始大兴土木，历时约五年建成了自己的私邸。
嘉庆皇帝亲政后迅速将和珅被查办，其中一项罪名就是和珅建造的这座宅子''僭侈逾制''，吉宅子的规模、样式、用料等超越了和珅身份应有的规制。以和珅当时''一人之下，万人之上''的身份，宅子如果逾制了，那只能说这座宅子比肩皇宫了。由此可以想象，这座宅子是多么地宏大、富丽。
这座宅子随后被嘉庆皇帝赐予胞弟，乾隆的第十七子——永璘。乾隆虽然自己很长寿，活了85年，也生了20多个儿子。可惜能够成年的儿子屈指可数，连上嘉庆皇帝和庆亲王永璘，乾隆只有6个儿子比他死的晚。
据说，嘉庆准备查办和珅时，曾找永璘谋划。当时永揆提出，事成之后，别无所求，只求赏赐和珅的宅邸。永璘最终得偿所愿，搬进了这座豪宅，宅子自然就改名为庆王府了。
到了1851年咸丰皇帝坐上龙椅，永璘的孙子奕劻由于爵位仅为辅国将军，按照制度不能居住亲王府。于是咸丰皇帝将这座豪宅收回，然后赐予了自己的亲弟弟——恭亲王奕䜣。
作为清朝后期重要的政治人物，奕䜣历经三位皇帝而不倒。在这期间，奕䜣不断地对自己的王府进行改扩建，其中最重要的扩建工程便是后花园。他精心营建的花园景观达40余处，并亲自将花园命名为''萃锦园''。
经过一番翻修、改造后的恭王府，基本就是我们现在所能够看到的样子了。从此，这座豪宅也就拥有了沿用至今的名字——恭王府。
二、积水生财福地，托起最贵豪宅
纵观中国历史，会发现一个奇特的现象，就是前朝的建筑很少有能够被完整保留下来的。起义者一般都会指着前朝的宫阙大肆批判，完了之后付之一炬，另选新址建造自己的宫殿去了。
恭王府作为北京城中最具代表性的王府建筑，经历了多次战争，数次动乱仍然能够保留到现在，不得不说是一个奇迹。有人说恭王府是因为占据了风水宝地，才能够留存至今。
以当时和珅所受的恩宠可以推断：当时的北京城里，除了皇帝的故宫之外，其他任何一处都可以是和珅建造宅邸的备选地址。那么和珅自然是要选取北京城中，风水最佳的位置来营建自己的宅邸。
和珅选的这个位置，北面由什刹海、后海和北海一线的环绕，东西两侧又有玉带河（现已填平）环绕。风水上称这条线为北京的''水龙''，而宅邸位置恰好在水龙的''龙腹之穴''。
古语有云：''行至平原莫问纵，只看水绕是真龙''，又云''宛而中蓄,谓之龙腹,其脉深曲,必后世福''。由此可见，和珅选的位置绝对是北京中除了故宫之外的绝佳风水宝地。除了宅子周围水流环绕，这座豪宅内部也是''处处见水''的，体现着风水学上的''以水为财''的理念。
王府中最大的湖心亭的水，是从玉泉湖引来的，而且只流入不流出，符合风水学敛财的说法。玉泉湖是当时皇家专用的饮水来源地，和珅居然可以引用这个湖的水入宅，可见乾隆对他的宠爱到了何种地步。
如此积水生财的风水宝地，走遍北京城都难寻第二处，足见恭王府地理位置的优越。这种优越的地理位置，又要多少金钱才能买得到呢？
三、独有建筑风格，彰显豪宅文化艺术价值
恭王府的建筑结构、设计样式和整体布局所带来的文化艺术价值，不是金钱能够衡量的。恭王府的文化价值从它的各种匠心设计中体现的淋漓尽致，其中最有特点的当属''万福之地''的设计。
和珅权柄在握时总是称自己为''万福之人''，其意在于自己住在了''万福之地''。据说和珅的设计宅邸时，将9999只造型各异的蝙蝠贯穿始终，墙壁彩画、亭台窗棱、走廊穿枋、雀替椽头上都可以见到蝙蝠的形象。其后和珅想方设法地将闻名天下的''福字碑''收入宅邸，藏于密云洞中以此凑成万福之数。
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