非农户口的人能够继承土地和宅基地吗？

Answer 1

女孩户口一走，就意味着该女孩不再是该集体组织成员，土地承包权就会被取消，宅基地上房屋等到父母去世以后也意味着要收归集体所有，那么老人的养老问题就不应该由女孩承担，应该让该集体组织（村委会）承担，这个问题还适用那些因考学、参军、进城打工就业人员等等，因为他们一旦进城，为了下一代上学，户口也会迁走，留在农村父母的宅基地将来也要失去继承权，既然这样，老人的养老医疗都应该由村委会承担！

Answer 2

不是，只有使用权！法律依据如下：

宅基地是农村的农户或个人用作于居住建房，而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，属于农用的建设用地。《土地管理法》第八条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。即，宅基地所有权归本村集体经济组织所有，而农民朋友拥有的是使用权。依据现行法律法规规定，宅基地使用权的只有在本村村民内部流转，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权，不得抵押。使用权不等于所有权，那么，村里宅基地是否可以继承？法律如何规定的？今天征地拆迁律师团队崔鹏就此问题解答。

依据《物权法》第一百五十二条、第一百五十三条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。从物权法规定之中，我们不难看出，宅基地作为使用权，而建造房屋为所有权，依据《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，其中就包括公民的房屋。那么，使用权与所有权、宅基地与房屋就此出现了冲突，宅基地与房屋是不可剥离的，依据继承法房屋可以继承，房屋与宅基地又不可剥离。

依据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即一户一宅，说明宅基地是以户为单位，并非以个人为单位享有使用权。那么，说明同属一户，在法律上宅基地继承是受法律保护的，是可以继承的。那么，属于非本村村民农业户口是否还拥有继承使用权呢？

依据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条规定，严格规范确认宅基地使用权主体。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

因此，个人在宅基地上建造的房屋，在其死亡时遗留下来作为遗产可以继承的。房屋继承后，宅基地作为使用权也一并继承，并且已经农转非的非本村村民一样享受继承权。假如房屋灭失掉，宅基地使用权随着灭失，本村经济组织有权收回宅基地。

Answer 3

根据国家法律规定,农村宅基地房非农户口可以继承，直至房倒塌为止，但没有买卖权与重建权,倒塌了的房屋空置地应今后归集体收回予以重新分配。至
于耕田,政策规定为了发展农业生产，调整农村农民种田种粮的积极性,保护好耕地,规定每30年调整一次,在此期间非农户口也可以继续继承耕田承包权,直至期满30年后，不再享有承包耕田的权力,必须上交集体组织,进行重新分配给村农业户口们人员,继续承包耕种。

Answer 4

你好，感谢邀请！

非农业户口的人能够继承土地和宅基地吗？

对于这个问题，相信也是大家比较关心的，特别是现在社会发展很快，发展机遇也多，有些农村孩子外出上学或者在城市上班，为了方便学习，工作或者生活，会把户口落在城市，可是户口从农村迁移出来，自己就变成非农业户口了，那这样的情况下还能够继承老家的土地和宅基地吗？

我们都知道，农村的土地是属于村集体所有，农民只是享有土地使用权，但是土地对于农民来说那是赖以生存的根基，所以国家为保障农民的基本权益，近年来对农村承包地以及宅基地进行了确权登记，目的是随着科技的发展农村劳动力的解放，为农村人口落户城市，土地流转，承包，奠定基础，土地承包以及宅基的权属也会更加明确！

同时在相关的法律文件当中也明确指出，农村户口落户城市，不得以用退出土地承包权以及宅基地的使用权作为条件。从这一根本上保障了农村的基本利益，即使要退出土地承包权或者宅基地的使用权，也要在本人自愿的情况下进行，你也会获得相应的赔偿，所以在这种情况下，只要是合法的土地承包权以及宅基地，都是可以进行确权登记的！

农村的土地承包权以及宅基地的使用申请都是以“户”为单位的家庭经济组织，作为家庭组织的成员，虽然户口已经脱离，但是继承关系还在，你是可以依法享受土地承包权以及宅基地使用权的继承，在你继承了土地承包权后，由于你已经脱离了本村集体经济组织，等到土地承包合同到期以后，你将不能再对土地拥有承包权，村集体有权对你承包的土地进行回收！

由于宅基地的局限性，农村宅基地只能是本村集体成员才能享有，并且只能在本村集体内进行流转，规定是禁止非集体的人到农村购买宅基地的，由于你的户口已经迁出，继承的宅基地已经不能够再建造房子，可以选择本村集体成员之间流转，或者有偿退出等方式，如果是房子根据“地随房走”的原则，你也有了宅基地，但是房子已经不能拆旧建新，等到房子年久失修，塌方，村集体也是有权对宅基地进行回收的！

希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！

Answer 5

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大家好！我是阳光指间散落，国土工作，服务基层，宣传政策，释疑答惑。欢迎各位朋友关注支持！

题主所言土地，应该理解为承包的耕地，不知对否？下面小编试从宅基地和承包地两方面解答。

一、宅基地

依照《土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。根据上述规定，宅基地属于集体所有，农村居民只有使用权。由于宅基地不属于私人财产，因此不可以直接继承。但是根据《确定土地所有权和使用权若干规定》第四十九条，继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。也就是说，就宅基地而言，城镇户口居民可以通过继承房屋取得使用权。

二、土地承包经营权

依照第二十四条规定承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。第二十六条规定承包期内，发包方不得收回承包地。

依据上述规定，非农业户口人员不能继承宅基地，可以通过继承地上房屋取得宅基地使用权；对于土地承包经营权，在承包期内，可以通过继承取得经营权，但是由于土地的承包方是本集体经济组织的农户，因此通过继承取得的承包经营权应该在承包期结束后退还给村集体。

个人观点，仅供题主参考。不足之处，敬请大家批评指正！欢迎各位拍砖交流。

谢谢！

Answer 6

非农业户口不可以继承农村的宅基地！宅基地归集体所有，你继承的仅仅是地面上的房屋！由于房屋离不开地面，所以地随屋走，但并不是说你对宅基地拥有产权！你有的仅仅是宅基地的使用权，假如你的房子倒塌了，那么宅基地村集体自动收回。农村的宅基地是村集体针对村集体内部成员的一项福利，你一旦农转非不是村集体成员了你也就不能再享受这个福利，但现在村集体管理并不严格，即便是已经非农了回村盖房也没人管，稀里糊涂就这样了，但如果一旦上升到法律层面那就完全不一样了。

Answer 7

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非农业户口的人能继承土地和宅基地吗？

这需要从两个方面来讲，一个是继承宅基地，二个是继承土地。


（1）宅基地继承

从现在的法规规定，宅基地属于集体，不属于个人。现实中宅基地和承包土地一样都分配给“农户”。所以本身与继承没多大关系。

但宅基地和土地有所不同的是，宅基地虽然不能继承，但依据“地随房走”政策。只要继承了宅基地上的房子，那么宅基地还是可以继续被使用的，不过房屋是不能修建，扩建翻新的。

注意事项：因为宅基地局限性只对本集体成员开放。所以宅基地是不能继承的。

（2）土地继承

依据《农村土地承包发》第三十一条规定，承包人应得的承包收益依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续继承。除林地和通过招标等方式承包的土地外，其它土地承包的承包权不得继承。

对于承包土地，今年土地承包确权是以户为单位的，户里的每个人都是承包经营权人，只要户里还有人，土地就会由户口人员继续经营。

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Answer 8

第一、宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说你不能获得宅基地的使用权;

第二、房屋所有权你可以合法拥有，但是你不能拥有宅基地使用权，想要合法拥有，除非你的户口能迁回农村。