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仁房产过户需要哪些手根据仁怀市人民政息管理中心发布的登记办法》十三条来，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人身份证明；

　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（五）其他必要材料。

　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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房产过户需要哪些手续和流程？

一、过要的手续

1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；

2、贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；

3、买卖双方去房管局办理过户手续。

需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

二、房产过户的流程

1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

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末来5年房价涨多少

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