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二手房交易流程

(1)买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

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下面是更多关于罗城二手房的问答

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犍为县罗城镇和清溪镇哪个镇的楼房多？我不想住古代的房子啊……

现在想住还住不上古代的房子了呢！基本上都是新盖的。

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四川省犍为县罗城镇是不是每一个村都要修建农村别墅吗

我只晓得白鹤中学坎底下有别墅群

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四川省乐山市犍为县罗城镇白河沙地 何春荣 我的很好朋友，20年没联系，谢谢大家帮我？

是在白鹤乡沙地村吧

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四川省犍为县罗城镇快递在什么位地方

你问哪家快递？你是要寄快递还是拿快递？？

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四川省犍为县罗城镇有联通营业厅办理吗

自己到镇上，不在移动信营业厅确实通多果只是缴费可以上网交果是上联通号，你只要是全网通手机那么移动、电信都可以用。

难道一定只能罗城镇上办理？别的乡镇、县城也可以办啊