商铺租赁 商铺租赁纠纷？
-商铺租赁纠纷？
你要起诉什么？有明确诉求法院才受理
追问
起诉他按照调解内容退还270万 包括违约金20% 也就是54万 会得到法院的支持吗
追答
可以，但是具体判决不是那么简单的，双方举证质证，慢慢来
商铺租赁合同纠纷？
B的要合理的。BC，允许C；但有约定：“如果转B有权适当1楼门年租”。B和C签合同时约定每3年涨15%，即4.5万元。现在，B按照3年后的房租标准来让你们缴纳。你们可以和B协商：废掉和C签的合同，直接和你们签新合同。如果B不同意直接和你们签合同，同时也不降价，建议这个房子不能租了。理由很简单，房子倒手次数太多，有不可预知的风险。
追问
您是专业律师吗？
追答
我不是专业律师。
商铺租赁纠纷
合同肯定是的，虽然是与其单位的合同，但是根说的情况，其用于社区居委会开支，且街道办事处从下拨到居委会的费用中扣除此合同租赁收益，也就是说，租赁收益的直接受益人是房屋产权者即街道办事处，可以认定街道办事处追认了合同的效力。你这官司赢面应该有80%以上，可惜，俺不是律师，更不是知名律师，不然这官司还真有点意思。 就是赔偿的问题估计不会太理想，跟国家公共管理部门打交道，赔偿大多以国家赔偿标准结算，数额不会大。
追问
谢谢 楼上的回答社区居委会收取房租补偿办公经费 这个是社区负责人口诉的，也没有其它人证。我该如何取证让此说法成为一个有效的庭审证据？用手机录音可以采纳么？貌似不合法？但我又想不出别的法子。在今年1月28日社区居委会 以降房租为名义 给我重新签订了一份合同，内容基本与元合同一样，但在租赁年限上缩短了一年。2个月后得知收回消息，我可否行使合同撤销权，撤销新合同？该如何操作？在哪个部门去申请？
追答
你说的录音或偷拍视频，先不说法庭采信不采信，就算采信，其法律效力即证明力也是相当有限的，至于如何取证，还真是个难题，原本可以请求律师介入，调取街道办事处对该居委会的经费预算及下拨情况作为证据，但是就目前国内的情况看，阻力太大，私对公本身私人就处于弱势的，搞不好你请的律师还没介入，人家已经通过其他手段把漏洞补起来了。你说的后面的问题，都得有一个前提，就是要在前面合同有效的情况下才可能发生，现在研究早了点。 如果合同无效，你可以找房管办，那就是他们提供虚假证明了，毕竟你的合同以及之后的投入都是以房管办提供的证明为前提的。 个人看法……
追问
。。。这要划的圈圈越来越大了。。。求解！求解！求解……不想选择本地律师，就有行政区域政治因素上面的担心。。。请外地律师来做代理，估计即使胜诉，理赔金额都还不足以弥补律师代理费用。。。求解求解 求解……
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