饭店转让 饭店转让注意什么
饭店转让注意事项2007-08-22 12:26所以,为维护你自己的利益,接手饭店定要了解:1、原饭店主人为什么要转让?生意为什么会不好?2、饭店的位置是否适合继续开饭店?3、房租还有多长时间?4、当地政府是否已对饭店作过或作出了某种限制(如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书)?5、我接手的话,将会拿出什么手段,促进饭店航生意兴隆?6、税、费(排污费、门前卫生费)交纳情况。当你确定要接手后,首先是房租问题,要和持有合法房产证的原房东协议,确定下期的房租和你的经营,否则,你刚接手一、两个月,房租到期了,原房东说不租了或房租要大大的涨价了,你就会吃亏;然后,是和原饭店主人签协议,但不能马上付款。第三,和原饭店主人去辖区的卫生监督所办理新的卫生许可证,因为你刚接手,让他一起去办,能省很多事。第四,过了卫生许可证这一关后,你才可把饭店的转让款全付清。因为,有了卫生许可证后,办营业执照就比较容易了。如果你不及时办理新的营业执照,可能暂时是没事,但万一被工商所查到,是要被作无照经营处罚的,所以还是办一下的好,反正只要一百来元钱。消防、环保、税务的证件的话,有空的话尽可能去办,如果不去更新,只要老的证件还有效,问题也不是很大,因为他们主要是认钱,税费能及时上交就行。办理饭店转让过程中,向原店主了解——进货渠道、主要客户、经常性的客户、能在经营中用的上的社会关系也很重要。你了解的越多,对今后的经营就越有好处,对你的成功接手、成功经营越有帮助!
下面是更多关于饭店转让的问答
1、对方无证转让,签使场地使用权转让和设备转让合同可以了样你在法律上也安全,另外你这个要求房东的做法是对的。 2、因为有些房产证是不具备商业用途的,这样你是注册不了,注册时一般去街道的房管所出具商业用途的证明书和租赁合同备案,还要缴交合同的印花税,工商哪里就可以申报执照。 3、做餐饮还得申请卫生执照,部分地方还需要消费执照。因地方不同微小的细节可能有所偏差,但大致是这个方向,保险点最好去当地机构前台咨询清。 4、餐饮行业一般的支出项为房租、税务、人工、物料、能源、杂项等。餐饮门店的证照办理为三证换一证。所谓三证即餐饮服务许可证、环保许可证、消防许可证。三证办理完后可向工商部门申请换取营业执照。 扩展资料: 转让的形式: 1、合同转让 按照所转让的内容不同,合同转让包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型,当然,转让可以是全部也可以是部分,因为转让的内容有所差异,其条件和效力也有所不同。 2、协议转让 协议转让是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的转让方式。 3、招标转让 招标转让是指被转让产权有多位受让意向者,转让标的物相对复杂,且买受具有相关条件时,以公开招标的方式,由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。 4、背书转让 背书转让,是指以转让票据权利为目的的背书行为。因为票据法规定,持票人将票据权利转让给他人,应当背书并交付票据。所以,当持票人为了转让票据权利,而在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章,就是在进行背书转让。 5、继承转让 继承转让是以继承、遗产分配等形式的一种转让方式。 参考资料来源:百度百科-转让 参考资料来源:百度百科-卫生许可证 参考资料来源:百度百科-餐饮 参考资料来源:百度百科-餐饮服务许可证餐厅转让时需要注意什么
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