转让饭店 准备接收别人转让的饭店?

内容不是很清楚单的说下。“”注册形式是啥?营业执XX餐饮管理公司还是户?如果是个体户话,接收了饭店,则需要更改投资人,就是重新发营业,之前的经营者注册过商贸公司,也和你没有关系了。如果是有限公司,接收
转让饭店,准备接收别人转让的饭店?,
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内容不是很清楚单的说下。

“”注册形式是啥?营业执XX餐饮管理公司还是户?如果是个体户话,接收了饭店,则需要更改投资人,就是重新发营业,之前的经营者注册过商贸公司,也和你没有关系了。

如果是有限公司,接收转让的饭店,就意味着公司股东的变更,饭店的其他各项证件无需调整。“饭店注册的商贸公司”,要看这个商贸公司的股东是谁,如果以XX餐饮管理公司名义做股东,则需要做转让变更,餐饮管理公司退出商贸公司股东行列。如果商贸公司的股东是饭店原股东个人名义的,则做好饭店的股东变更就可以,其他就无需担心了。

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下面是更多关于转让饭店的问答

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准备接收别人转让的饭店?

不要写饭店转让,写饭店店面房屋、经营设施设备资产买卖,如果房子是租的就和房东新签订租房合同,同时在合同中写明原饭店个体工商户仍然存在,其负债自行承担。

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准备接手别人转让的一个饭店,接手的时候都该注意什么事项

看好地理位置是不是适合自己经营的种类呀,周边人流量,消费群体,转让费的高低等。你接手以后还能够经营多久,到期后还能不能继续续签合同,如果时间太短又不能续签的话转让费不就白花了吗,装修的费用也白花了

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怎么接手转让饭店

接手转让餐厅一定要注意的十大事项

随着餐饮业的不断发展,越来越多的人开始投资餐饮业很多想从事餐饮创业的人为了方便,在没有找到合适地段的时候都想接一个“转让店”准备大干一场,这本来值得庆贺,可如果不小心,在接手“转让店”的时候误入陷阱,搭上时间精力不说,搞不好,还要增加经济损失,更严重者,惹上官司缠身,徒增烦恼。可如果在接手“转让店”时能搞清楚以下几个问题,那结果可能就不一样了。所以,为维护你自己的利益,接手餐厅前一定要了解:原餐厅主人为什么要转让?生意为什么会不好?餐厅的位置是否适合继续开餐厅?房租还有多长时间?当地政府是否已对餐厅作过或作出了某种限制(如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书)?我接手的话,将会拿出什么手段,促进餐厅生意兴隆?税、费(排污费、门前卫生费)交纳情况等。

1、转手者是房东还是租赁者?

如果是房东出租场地,那么,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查,避免张冠李戴,以假乱真。如果是租赁者转让餐饮,必须请房东出面共同商议,分清楚哪些东西是房东的,哪些东西是租赁者的,三方当面清点,出具文字凭据,签字画押,方可深谈。

2、这个地方能开餐厅吗?

不要单方面只听信“转让者”的话,有条件的话,应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。另外,餐厅周边的老百姓对餐厅经营什么态度至关重要。一方面,周边百姓是未来的消费准顾客,忽视不得;另一方面,百姓现在的环保意识、维权意识非常强。百姓不满意,上访、诉讼、上门争辩、媒体曝光,都有可能出现。

3、“转让店”有历史遗留问题吗?

要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况,如果未交清,请转手者将剩余部分缴纳完毕,并将交费发票出示,看清确认后复印留存,妥善保管。停水停电停气,无论停哪一样,都无法营业。

4、“转让店”有违法违纪记录吗?

亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款,如果有的话,请转让方到相关部门缴纳完毕,并将相关票据复印留存,妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目,如未交齐,有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。

5、该店与前员工有经济纠纷吗?

要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到,通报餐饮租售情况,尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况,分清责任,避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让酒店时,很多员工跟着一起“转让”,所以一定要分清账。

6、一定要搞清楚:合同是和房东签约还是和转让人签约。

合同类别是承包合同还是租赁合同。从分清责任的角度说,合同的法律主体应选择房东,合同的类别是租赁合同。

7、签订合同,务必请房东到场。

餐厅经营火爆之后,因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数,最为常见的是从合同里寻找破绽。如果房东老谋深算,在签订合同时即留下伏笔,那以后的经营就“危机”重重了。餐厅的房东最见不得别人借用他的房子赚钱,恨不得把所有的利润据为己有,因此一定要注意。

8、要确保所签订的合同完整有效。

签合同时可以咨询专业律师,或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱,以后的经营就少了许多麻烦。

9、支付转让费,应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。

转让费支付宜晚不宜早,给自己多留一点时间,以免后悔。钱在自己手里,主动权就在自己这里,这间房子不满意,还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑,毕竟,他是出租餐厅的直接受益人。

10、接手当日,马上换锁。

害人之心不可有,防人之心不可无。餐厅的钥匙,经手的人很多。餐厅钥匙也是餐厅安全的第一道门岗,为保险起见,换锁是第一要务。要不然,一夜之后,店内空空如也。这样的事情,在餐厅顶兑时并不少见。

箴言:

(1)当你确定要接手后,首先是房租问题,要和持有合法房产证的原房东协议,确定下期的房租和你的经营,否则,你刚接手一、两个月,房租到期了,原房东说不租了或房租要大大的涨价了,你就会吃亏;

(2)房租问题确定下来后,就是要和原餐厅主人签协议,但不能马上付款,因为还得去所在辖区的卫生监督所办理新的卫生许可证,因为你刚接手,让他一起去办,能省很多事。

(3)过了卫生许可证这一关后,你才可把餐厅的转让款全付清。因为,有了卫生许可证后,办营业执照就比较容易了。

(4)办理餐厅转让过程中,向原店主了解--进货渠道、主要客户、经常性的客户、能在经营中用的上的社会关系也很重要。你了解的越多,对今后的经营就越有好处,对你的成功接手、成功经营越有帮助!

满意请采纳,谢谢!!!!!!! 追问
开店接手转让的好还是自己租呢?
追答
预算够多就转让,不够的话就租吧

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接手别人转让的店铺要注意些什么

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我想接收别人转让的一个小店铺

你好,我觉得最好是重新办,不然的话你等这边他的期限到了你还是一样要重新办的,早晚的事,现在早办好,也就不怕工商什么的上门查了,心里也踏实,你说是吧,希望对你有帮助,望采纳,祝生意兴隆哈~! 追问
那请问注销他的执照需要他本人和我一起去工商局吗?

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接收别人转让的店被骗,我可以起诉吗?

接店的时候不考察几天吗?暗中观察他看他生意如何。要签正规转让协议,要和房东续签租房合同,营业执照过户给你

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