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　　一．过户费用计算方法如下：

　　1、登记费

　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

　　2、转让手续费

　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

　　3、契税

　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

　　4、营业税

　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

　　5、个人所得税

　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

　　6、土地出让金

　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

　　7、印花税

　　产权证按件贴花每件5元缴纳。

　　8、工本费

　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

　　二、依据《房屋登记办法》规定：

　　第四条

　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

　　第十三条

　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

　　第三十三条

　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人身份证明；

　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（五）其他必要材料。

　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

　　房地产转让，应当按照下列程序办理:

　　(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

　　(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

　　(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

　　(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

　　(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

　　(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　四、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

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下面是更多关于开江二手房的问答

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镇上自建二手房过户需要多少费用

　　　根据房屋是否满2年方是否唯一住房方是否购房？评估面情况交税费如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、增值税5卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 本回答被网友采纳

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我买了一套二手房，房价30万元过户费用需要多少

看评估价的一般1000多块钱吧

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开江县任市镇有多少人口

严、长岭白杨靖安乡、普、梅家乡、任市镇、永兴镇开江县辖10个镇、新太乡、灵岩乡、杨柳乡、新街乡、回龙镇、天师镇、15个乡、甘棠镇、讲治镇、拔妙乡、明月坝乡：新宁镇、宝塔坝乡、骑龙乡、宝石乡、长田乡、沙坝场乡、广福镇 追问

开江县任市镇总人口多少，镇区人口是多少？

本回答被网友采纳

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二手房过户费用，我是买家，90平，请问需要花费多少钱？最好是说明各项大概费用，谢谢

看你们合同中写的，个税和契税谁来付，默认是个税卖家出，契税买家出，首套房的话，各1%，共2%

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开江县任市镇

你好，请问想知道关于任市什么什么方面的事情？我家就在这，一般地理性的问题百度能查到，如果需要知道别的，希望我能帮到你