1

长远来看建择较远的，如

1、 同等预算之下，郊区的新房可以拿到的品质、更好的装修、更大的面积、更合理的户型格局、更完备的物业管理和更强大的升值潜力、

2、 同等预算之后，二手拥有的天然优势是配套和交通比较好。但是因为交通和配套牺牲掉了几乎新房的所有优势、

3、 在现阶段的新房二手的市场行情之下，同等地段的基础之上（新房和一墙之隔的二手房源对比）,二手房在加总税费的基础上，均价高于新房。

4、 二手由于跟房东的谈判和税费的加总，首套的首付比例基本上都在40%以上，对于刚需客群来讲是非常不划算的。但是还款能力较强）

5、 在长远来看，新房周边规划有大型的商场，有在建或者规划当中的地铁线路，有在建或者规划当中的较高品质的教育资源（此处排除上海热度非常高的四大名校八大金刚之类的学校，此类学校属于后期改善过程当中的概念。）

-

下面是更多关于城区二手房的问答

2

3

你们说在市区买个二手房好呢还是去偏一点的地方买新房呢？

个人认为在市近郊区买一套房比较好！但是那地方要交通发达！最好路道比较宽！因为现在市区都在扩张！不过几年你所在地也变成市区了！以后有钱了买个车就更方便了！请采纳！谢谢

4

买新房好还是二手房好?

1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。

5

二手房与新房的区别？

和二各缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、年限、户型面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

本回答被网友采纳

6

买新房和2手房有什么区别？？？

7

买二手房和新房哪个划算

买二手房与新

1、新房基是期房，如今市也有不少楼盘推房手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。

2、新房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。

3、新房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。

4、新房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。

5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人，但是总体来说会比较划算。

6、新房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。

7、新房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。

8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而新房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。贵。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

8

新房和二手房哪个更划算？

新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。

新房

优点：

1、新装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；

2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；

3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；

缺点：

1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；

2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；

3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。

4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。

5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。

二手房

优点：

1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；

2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；

3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。

4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。

5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。

6、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。

缺点：

1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。

2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。

3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。