1

办理二手房交易过要交纳如下费

（一）买房人应缴纳税费：

1、 费：按各区具定 ；

2、 交易费：3元/平方米；

3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；

4、 契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

（二）卖房人应缴费：

1、 交易费：3元/平方米；

2、 营业税：房产证未满5年的需要缴纳两次交易差价*5.5%；

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

-

下面是更多关于德州二手的问答

2

德州二手房过户的费用是多少？

看你要买多大的房子了

房子如果超过5年

大概就是1平1000左右的价

但是如果没有超过5年就要交很多的钱

3

山东德州的二手房过户费用？

需要多少钱，取决于你的年

你这60平的房税是1%，也就是1300元。

如果房本没满5年那么有一个1%的个税，也是1300元，如果满5年了，这个钱就不用缴了。

契税这一块，如果你的房本没满5年，那么就是5.5%也就是7020元，如果满二年没满5年的话，那么拿上你现在的13W减去当时房主买房的价格乘以5.5%，如果满5年了，就不要缴这个钱了。

另外的房本工本费是80元，给你房本，如果有土地证，你还得去过户土地证，这样你就2个证，如果没有土地证，那就是一个。

回答完毕

4

5

山东德州禹城市五年以上第-套房二手房过户费如何计算

房过五年二手过户税只需交契税1.5%，其它过户税数百总共为报税价的1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

6

德州购买了二手房，过户完了等着下证呢，大概多久能下证呢？有没有德州的知道的朋友呢？

二十五个工作日左右。  追问

25个工作日，这么慢啊

追答

是的

追问

好吧

7

8