1

-

下面是更多关于呼伦贝尔二手房的问答

2

呼伦贝尔二手房过户费怎么计算，五年内的

过用就是税费，一般需要三个税费：

契税，首次购买唯一住房90以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%；

营业税。税率5.6%，不满5年全额征收，满五年普通住宅，免征；

个人所得税。出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，纳核定征收税率暂按1%执行。

您这是五年内的，三个都需要交。望采纳。 追问

这些费用那此是买方交的，那些是卖方交的

追答

现在都是买方负担的。但是如果您是买方，可以以房子不满五年税太高来砍价，让买方负担一部分。如果您是卖方，呵呵，那就挺住吧。望采纳。

3

二手房5年后过户费怎么算

二手房满五是免于缴纳5.55%营业税的

还要看卖否家庭唯一住房，是的话，还可以免除1%个人所得税。

需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。

还有万分之五印花税，手续费几百元，

以上税费，按照住房评估价格计算和缴纳，实际成交价不作数。

4

五年内二手房过户费如何收取，五年以后又如何收取。

不足五年： 1、契价格以上或144上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额； 8、个人所得税：1%.

超过五年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

5

房龄五年以上的二手房过户费怎么计算？

第一你的面积不知道 第二你是不是唯一住房

如果90平米以下 唯一税款时3000

如果90平米以上 唯一税款时4500

如果不是唯一 税款时9000

自己看吧

6

有关二手房屋过户费的五年年限怎么计算？

二手满五年要交5.5%营业税，是你产证发证时间者契税票的交纳时间而定的

PS：

经济房，按房产证发证时间算5年后即可办理；

商品房，按完税证明，购房发票时间算5年后即可办理；

成本价房，按购房收据或界定卡时间算5年后即可办理。

7

二手房的过户费是按照房产证上日期来计算的5年，还是买卖房子合同日期来算的满五年呢

房产证七年没有下来，是按什么算

8

二手房过户费怎么算？一套128平的 满5年？过户费要多少呀？请帮忙算下。

过户的费用计算的基数是你的过户价格，没有过户价格是没有办法估算过户费用，如果你有需要可以把过户价格告知，帮你计算下！ 追问

48万

追答

你指的是贷款额 还是房屋的过户总价！或者是成交价