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下面是更多关于薛城房产网的问答

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薛城哪些小区有房产证？可以办理贷款的！谢了！

只要是城区的小区都有房产证啊，除了新建设的新农村改造建设的房屋 追问

不是的，比如光明花苑就没有房产证，还有很多没有，这些小区如果过户，在银行都不能办贷款

追答

那就是你所属于的小区属于城中村改造项目了，或者是开发商没有给办理房产证，都属于集体房产证。
基本上薛城区有房产证的，目前也就一些老点的小区，燕山小区，福泉小区，清泉小区等等了。还有一些最近新开发的楼盘应该有。
没有房产证，你们是如何办理过户的。
小产权房的产物，薛城竟然制造命令禁止的小产权房

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有房产证可以去银行贷款吗？

单独只有房产行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。

一、申请房屋抵押贷款材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

二、申请房屋抵押贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3、有合法有效的购房合同

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

6、能够提供贷款行认可的有效担保

扩展资料：

一、申办房屋抵押贷款流程

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料

2、办理抵押、质押、物押的评估报告

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续

4、银行审批

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证

6、银行确认，发放贷款

二、房屋抵押贷款额度

1、商品住宅的抵押率最高可达

70%

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达

60%

3、工业厂房的抵押率最高可达

50%

4、最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

参考资料来源：搜狗百科—住房抵押贷款

参考资料来源：搜狗百科—个人房屋抵押贷款

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为什么有些小区办理不了房产证却可以让业主提供贷款按揭？

按

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房子已经有房产证，怎么办理按揭贷款？

没有证的房不允许买卖的。产证，按有结束，能买卖。有的有所谓的“转按揭”服务，其实那只是个噱头，实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务，也就是压根儿不办理转按揭。

不管有没有房产证，想卖房子，先得把按揭还清，清楚房产的银行抵押记录，否则就是有房产证，房地局也根本不予受理。

还清按揭（可以由买方出钱，从购房款中扣除就行了），如果没有房产证，则通过开发商，看能不能更改购房合同，把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱，那就说明房地局已经将房产情况备案了，只能等房产证下来以后再过户。

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你好！请问有房产证可以申请贷款吗

若您所在有招行，过招行网点尝试申请贷各贷款项需条件及申请材所不同，请您在8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。 本回答被网友采纳

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新楼盘可以贷款的 是不是就一定能办下来房产证？？？

如果开没5话，是不可能办下来证的

如果开发商没有5证的话，不可能办理贷款的

由于是新房并没有取得房产证，加上开发商在银行办理大宗的贷款业务，那关系自然不用说了，所以没有五证

而办理贷款的也不在少数．

只要合同是你的名字就一切OK了！～其实你是沾了不正规的光了

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我有房产证,想要贷款5万元,到哪个银行可以办理贷款,需要什么手续?

你好！想用房产证做抵押贷款，可从房产所属地的建行贷款，所需证件：你爸的身份证，拥有的房产评估报告书，做生意的可行性报告书即可。