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招待让应注意哪些问题 招待所转让的原因： 招待所转让可以有以下几个原因： 一、可能是由于某种原因无法经营下去 二、由于管理不善，导致亏损。 挑选宾馆注意事项： 目前太多招待所在转让，转让的理由非常多。如何在这种鱼目混杂中挑选，下面就广大即将从事招待所经营的客户接手他人招待所时因注意的一些事项进行了一些小小的总结。 一，一年时间内转让在两次以上的招待所千万不要接，最大的原因是没有客源，地理位置没有选好！ 二，刚建立或刚装修的招待所慎接，虽然有时候还是能碰到确实对方由于家庭因数等特殊条件无奈转让的，但是绝大部分情况下，这种事情还是相对来说比较少的。这种招待所要么就是选址有问题，要么就是经营户有意识的转让牟利。 三，穷房东的招待所不接为好，如果房东没有稳定收入或者较多收入的话，那么他只有想心思吃房子，许多招待所在转让的时候房东都要收取几千的转让费，有的房东很看重这个收入，有一家招待所位置好，生意好，但一年内转让四次，每次房东收五千转让费，因为房东没有工作，靠吃房租过日子，所以房东总是想办法把人弄走。房东的为人从水电收取标准可以判断，水电标准低的房东相对心地善良。 四，转让费用，随着转让次数和设施的增加，转让费用越来越高，一个光线好的标准间（独立厕所，空调，热水，带机顶盒电视和网线），转让费用很低的招待所当然能大程度的降低经营成本和风险。但是凡事我们还得综合考虑为好，如果转让费用低的让人不可思议了，那么其中的情况很值得我们分析，首先考虑拆迁因数，一定得仔细打听清楚才好，否则再低的价格转让过来如果没做几个月就要拆迁走人，也会让自己蒙受损失的。排除拆迁因数后，还要着重考虑生意情况，做生意要的并不是店子，而是好的能带来效益的店子，如果转进来一个已经客源几乎断绝的店子，那么想重头再来一批稳定客源将是一个非常令人头痛的事情。如果有时间最好亲自花费点钱在里面住个三五晚，营业情况就很明了了。 五，房租，房租是越低越好吗？一般而言，看地段跟附近消费水平，如果是在大学旁边的招待所，当然是房租越低越好了，租金低，可以出租一部分房间作为学生长租房，减轻压力。 六，地段，选招待所一般要选择在距离学校很近之处，或者是在交通方便的路道口，总之一定要有流动的人口或者是固定消费群体周边，确保客户来源。 转让之后注意的问题： 转让后，可以继续做宾馆或者做其他行业。如果想做宾馆，可以考虑加盟连锁品牌来做，像尚客优、7 天、如家这些品牌都是可以选择的。

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下面是更多关于招待所转让的问答

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宾馆转让需要注意哪些细节？

1：酒店营运手续？2：消防手续。3：年审期。4：酒店业主是否转让人还是承租。续租期是多少？5：人员配备。6：酒店设备设施是否完善，维护是否正常。7：财务是否有负债。供应商账期是否结清。8：合约客源？

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宾馆转让注意事项?

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内容来自用户:黄礼发

宾馆转让，需要注意什么问题

宾馆转让，一定要注意以下问题：

一、转让原因。

不要觉得这个无所谓，问清楚转让原因还是很有必要的。一定要注意转让原因，就算人家隐瞒或者不肯实话实说，我们也应该从中去判断、辨别，看该宾馆是不是存在什么隐性的纠纷，是不是此地段要拆迁，会不会有抵押或者其他什么因素。对于转让者的转让目的要有正确、客观的认识。

二、看各类证件是否齐全。

主要就看：营业证，卫生许可证，消防证，住宿行业证（有的地方是特行证）等，这些证件是否齐全，有效期到什么时候。

另外，还需搞清楚，当地这些证件过户有没有什么特殊要求，是否容易过户，或者是否需要重新办证。

当然，最好一并搞清楚物业水、电、暖、数字电视、网络等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，或者过户手续如何办理等问题。

三、看宾馆位置。

在决定转让之前，先看一看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。因为，位置是宾馆盈利的一项很重要的因素。四、要看发展前景。

要充分了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆发展的有利条件和不利因素。看清宾馆的发展前景，真正做到胸有成竹。

五、具体问题商讨

1.房租是多少，具体每年什么时候交房租。我能想到的就是这些了，还有其他未尽事宜，请继续向有经验者询问。

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接受转让宾馆需要注意什么问题？

宾馆转让合同

转让方（甲方）： 身份证号：

受让方（乙方）： 身份证号：

房 东（丙方）： 身份证号：

乙、丙三方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 市 路 号宾馆转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该宾馆的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。宾馆交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、 宾馆现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按原租赁合同执行)。

四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

五、 该宾馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为住宿，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。

八、 如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

附件：

一、原房屋租赁合同。

二、甲方转让给乙方的一切设施清单。

三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。

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转让的宾馆可不可以要？需要注意什么？

可以要，需要注意的就是营业执照和卫生许可证