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接收别人转让旅馆，当然不好做。有盈利别人也不会转让的。肯定有着客观和主观的原因。必须做先期的考察，确定是可以改变的才能接受。 追问

谢谢

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下面是更多关于旅馆转让的问答

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转让旅馆好做吗？

转让的旅馆需要看地理位置

有些著名的旅游景区的话，客流量都是逢年过节才有生意，平时生意比较淡。

旅馆地理位置差的话，你需要做好亏本的心理准备。

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旅馆转让，要注意什么问题？

1、首先需要你对方是房东，即房产本上的房主

2、履行方式、期限，即何时交钱、何时转接

3、与对方协商，注明双方违约时的违约责任。

4、解决争议的办法。

具体细节如下:(仅供参考）

宾馆转让， 接收人注意事项及流程 1、 预算， 自 己的人力资源 2、 地点: 租好的地段; 公交、 商业、 学校、 主要客户 群体。 3、 考察→定备选→观察或着重考察心意目 标( 可住 3 天左右) →谈判→交定金→办转让手续→接收上届的各种资源→计划经营。 4、 备选目 标: a. 营业执照、 卫生许可证等等; b. 是否有拆迁风险;c. 软硬件设备( 面积， 总房间数， 标间数， 是否带卫生间、 网络、 电视、 床垫新旧、 空调( 单、 双向) 房); c. 房租( 合同期内 是否上涨及如何上涨要注明); d. 转让费( 跟装修年限、 规模， 家具家电软件设施有关)。 5、 交定金时， 检查应移交的设备: 所有与营业相关的东西。 1) 交定金时打好收条( 双方身份证， 按手印。 毁约定金不退还或赔偿两倍。 ) 1) 广告牌; 空调通电、 淋浴通电、 灯具; 消防用 具; 淋浴设备; 可洗浴房间; 洗浴室的设备; 标间数， 带卫生间房间数，电脑房房间数; 电话( 及电话号码); 电视; 监控设备 ( 及安装软件); 电脑( 及网络);电风扇 床; 桌椅; 空调( 单、 双); 床上用 品; 储物柜; 洗衣机; 等等。 ( 后期资料) 常合作的二手家具电器商; 服务方面的支持; 已做的纸质广告、 网络推广。 6、 清点物资时， 注意除甲方生活用 品外， 其他一律归转让。 ( 冰箱和麻将桌可协商留用， 金额另 算。 ); 清点交接前的水电费、 卫生费、 网络费， 常租房的已收租金。 清楚各项费用 的缴款时间和期限。 7、 转让手续是应注意: 所有备案资料的过户 ; 相关检查部门的需查规律; 物业、 水电等服务商。 8、 房租及转让合同应甲、 乙、 房东三方签订; 租金合约中应提前审查房东的房产证， 注明房屋结构、 面积， 规避拆迁风险的条约。 9、 不可一次付清转让费 10、 对卖方来讲: 经营好你的店， 直到你正式移交的那一天。 管理好你的帐目 ， 给买家一个确确实实的数据。 在正式合同签订时， 一定要受定金(订金) 约束， 不可反悔。 不要让你的员 工或顾客知道你在转让， 不然他们会使你的营业额下降。 提前做好准备， 不要指望在一个星期内 就能把店面出售(当然这种状况也有) ， 越是大的店面， 准备时间越长， 买卖双方的谈判也越困难。 要有这个思想准备。

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看很多转让宾馆的，想接手一家，有前途么

你有宾馆转让在什么位置？有多少房间？

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转让宾馆需注意什么?

宾馆转让合同

转让方（甲方）： 身份证号：

受让方（乙方）： 身份证号：

东（丙方）： 身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 市 路 号宾馆转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该宾馆的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。宾馆交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、 宾馆现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按原租赁合同执行)。

四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

五、 该宾馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为住宿，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。

八、 如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

附件：

一、原房屋租赁合同。

二、甲方转让给乙方的一切设施清单。

三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。 本回答被提问者和网友采纳

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请问宾馆转让需要注意哪些问题？

没有证业不了啊，新办个消防证也许有难度如果建筑设问题，那就不办新的消防证，可能需要改造，有的改造都达不到要求，就砸手里了。一定要调查这个酒店为什么要转让？接手后能不能营业并盈利？卫生许可证没有那就直接关门了。不熟悉这个领域，那是要交点学费的。