1

《城市房地产管》规定"房屋租赁，出和承租人应当签订书赁合约定租赁期租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。"据此，租赁双方当事人应办理下列手续：

1．出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2．租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

a.书面租赁合同。

b.房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。

c.当事人的合法证件。

d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。

3．市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

-

下面是更多关于火车站租房的问答

2

3

4

进火车站要什么证件

身份证、驾驶证、护照都行的。

5

6

火车站旁边的门面怎样出租

一、房屋租赁合同应当具备下款： (一)当事人的姓名或名称及住所； (二)房屋的座落、面积、装修及设施状况； (三)租赁用途； (四)租赁期限； (五)租金及其支付方式； (六)房屋修缮责任； (七)转租的约定； (八)变更和解除合同的条件； (九)违约责任及解决争议的方式； (十)当事人约定的其他条款 二、合同签订时注意： 我国合同法规定：“租赁期限不能超过20年。超过20年的，超过部分无效。”“合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。” 根据《城市房屋租赁管理办法》规定，“有下列情形之一的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、已抵押，未经抵押权人同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。” 三、办理手续： 根据相关规定，当事人应自租赁合同签订、变更、终止之日起十五日内持下列材料或证件到市房地产管理部门申请登记备案。

7

8