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，是指在城市一定区、具有相立居住环境片居民住宅时是配套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。

家属院，是属于几个单元的楼房合围形成一个院落的形式。属于年代比较老的院落。典型的就是北京的年纪上百年的老院。或者过去单位集资的那种老四合院。有时候也指的是某企业或部队那种给职工或军属分配的福利性住房。

你的理解有一定的道理，可以按照房屋的结构区分，但更主要还是按居住人的性质区分。家属院曾经的产权通常属于某个单位；小区通常自始至终属于个人的。家属院的居民通常是同一个单位的，邻里间都比较熟悉；小区的居民通常来自五湖四海，邻里间有时老死不相往来。

扩展资料

城市住宅小区（neighbourhood）、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。

小区的特点：住宅形式的多样性；规划的统一性；小区功能的多样性；房屋产权的多元性；小区的现代社会性。

参考资料来源：百度百科-小区

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下面是更多关于家属院的问答

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请教大家小区和家属院定义上的区别是什么?因为本人从事二手房的工作时间较短，很多客户会要小区而不要家属

家属院是属个单元的楼房合成一个院落的形式代比较老的院落。典型的就是北京的年纪上百年的老院。或者过去单位集资的那种老四合院。 最能说明问题的，是这些楼盘在建造的时候还没有物管之类的说法，很可能至今也没有物管或者物管不太负责之类的。而且建设时期房屋设计较老，空间规划上不够好。

现在的小区一般来说进小区的地方基本都是会封锁，并由物管负责管理进出。卫生、安全、物业设施都有人管理。

其实现在人不太喜欢家属楼的原因，1是房龄老，外观不好看，内部空间规划先天不足。2是家属楼大都没有正规的物管公司进行管理。安全上、物业设施的管理上相对家属楼来说，大部分都会好非常非常多…… 3小区在最初规划设计时就考虑了绿化、容积率、交通等问题，相对老一些的家属楼，这些方面也有非常大的优势。

同时，小区和家属楼如果地段相同，都是二手房的情况下，价格差距并不会太大。所以现在的人更倾向于小区，而不是家属楼。

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郑州油化厂家属院和景苑小区，准备买个二手房，两个小区都是01年的，位置距离也差不多，但是我选择哪个？

选择景苑小区吧  追问

这边听说下雨积水啊，网上我也查不到具体信息，也没有空去小区具体咨询。你知道具体的不？

追答

太具体的不知道    郑州下雨积水都挺严重的

追问

我又去看了景苑小区的位置，确实东西方向来讲它是最凹的。估计不会优先选择这个小区了。

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法拍房和二手房的区别是什么？

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和记的、再次上市进行交易的房产司法拍卖房产简称法拍房，是由法院强制执行、公开拍卖的房产。那么，法拍房与二手房有何区别呢？小编从需求，价格，风险和贷款四个维度，分析法拍房和二手房之间的差异，为购房者如何选择提供参考！

一．个人需求

购房者已经有了自己的购房计划，把购买的区域固定在了某一个小区，那么小编建议你选择二手房较为合适，因为一般情况下，单个小区内二手房挂牌出售的房源较多，而法拍房的房源需要根据法院执行拍卖的数量来定，所以相对较少。

二．购房价格

法拍房更便宜。法拍房的起拍价通常为市场价的6-8折，如果一拍流拍还可以酌情降低起拍价，但每次降低的数额不得超过前次起拍价的20%，最多可以进行三次拍卖。

法拍房成交价一般在二手房市场价的85折左右，比正常二手房便宜15%，如果房子面积较大，或者参拍的人数不多，7折甚至更低成交也有可能，不过好房子会吸引更多买家，也会出现接近市场价成交的情况。通常来说，购买法拍房的总价会低于市场价不少。

三．购房风险

二手房本身的权属关系易出现问题，也容易产生风险。没有取得产权证的使用权房，不但耗费时间，还存在着不能交易过户的风险。在实际的二手房买卖中，一房两卖、甚至三卖也屡见不鲜，最终的后果是导致购房人辛辛苦苦挣来的血汗钱，血本无归。

法拍房存在“产权未知、税费不清、租赁权不明、清场困难、交房无期...”的风险。有时候拍下一套法拍房，可能出现房屋多头债权、多次抵押、多方查封；恶意的长期租赁占用，收房极其困难；不同的房屋性质，可能需要缴纳一大笔出让金或税费等问题。

小编认为，法拍房和购买二手房都有一定的风险。不过，法拍房到了法院执行阶段才拍卖，产权信息已经相当清楚，不会出现再被查封或抵押等情形。此外，从拍卖成交到产权过户的时间差不多一个月左右，这意味着，正常情况下，一个月就可以把法拍房过户到自己名下，交易时间相对较短。

四．办理贷款

法拍房不能申请公积金贷款，只能申请银行按揭贷款，一般情况下，申请贷款资料齐全，批贷周期为三个工作日（北京法拍房的贷款，要求必须有北京购房指标），法拍房一个月左右就可以走完全部流程，过户至竞买人名下。目前二手房交易银行贷款审批时间长，中间存在不少变故，加大购买的风险。二手房可以申请公积金贷款，但实际操作中，因交易程序繁琐、贷款审批时间长，中间存在不少变故，加大购买的风险。

总的来说，法拍房的成交价会低于二手房的市场价，并且房屋位置相对比较好，交易周期短，交易税费也少，最重要的是部分房产可以自由购，降低了法拍房的购买门槛；此外，法拍房还可以按成交价申请贷款，额度比二手房比例大，过户后的购房发票就是成交价，买房者拿来二次转卖有较大的出让优势。

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工作的定义 是什么？

出卖你的劳动力，换取生活资料。