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购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

首先要求卖方提供合法的产权证本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。

最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

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下面是更多关于昌乐二手房的问答

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昌乐宝石城附近那里有200到300块钱的一人住的房

合租

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我在昌乐天和家园买了套二手房五楼带阁楼，无储藏室07年22万，一切费用我出是否合理？谢谢

如果已经签订合同并且已经过户，即使不合理也无法解除，因为合同尊重的当事人意思自治原则，潍坊律师徐振才解答。

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我昨天在潍坊昌乐南苑小区买了二手房，04年房，120方，五楼带阁楼赠地下室，位置好，26万，贵吗？过户费我

我也是南苑小区住户，也是五楼，138平房，阁楼面积与住房面积一样，可以住人。带有一个单元中最大的地下室，别人给我33万，没有舍得卖。可以说你买的不贵。

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昌乐县小区拉圾处理还收费吗？

昌乐县小区垃圾处理不收费了。 本回答被网友采纳