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二手房过户需要买卖双方身份户口本、结婚证、房产地、土用证动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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请问100平方二手房过户费一共多少钱

　　关键看房否满2年、卖否唯一住房方是否首次购房，一般二交易需要交纳的：

　　一、 买房人应缴纳税费：

　　1、 契税：首次评估额1.5%，非首次3%，买方缴纳;

　　2、 印花税：房款的0.05%

　　3、 交易费：3元/平方米

　　4、 测绘费：1.36元/平方米

　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、 卖房人应缴纳税费：

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 本回答被网友采纳

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一百平米的二手房过户费大概要多少

房子费用，有3种：1、：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直属，视为买卖，赠系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

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准备买一套100平方左右的二手房，过户费大概多少？

税下:、、

营业税:不满5年的收5.6%（满5年，并筑面积在144㎡一下的，可以免。144平上满5年的征收差额营业税） 你的房子没有满5年，那么营业税就是22400，如果满了5年，就可以免收营业税了。

个税:1%、 （4000）

契税:90-144㎡收取1.5%. （6000）

其他还有一些制图费、印花税、交易手续费、国土勘测费、工本费、制图费等加起来也就1000左右

因为国家收取的税费不是根据你的成交价来决定的，如果是哪样的话，国家不知道要少收好多税费了。专门有一个叫国土局的在核价，然后乘以建筑也就是100㎡。就等于过户总价了。

这个价格一般低于成交价。你就按照40万算嘛，到时候的税费不会高于这个数字的。

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二手房100平 如果过户需要多少钱过户费

房户费用，有3种情况1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。