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产权登记的第一程序就是登记。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

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勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

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产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

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绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

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收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

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个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

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单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(复印件); 3、竣工决算书(原件); 4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理); 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

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下面是更多关于招远房产的问答

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办理房产证要带哪些资料

1.购销合同原件以及补充合同原件。

2.房屋购买销售统一原件。

3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

4.完税凭证（契税缴款书）。

5.房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6.房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8.房屋购买者如果是单身人（必须本人自己亲自到场，不可代办）。

9.房屋购买者的身份证复印件（还需要带上房屋购买者的身份证原件进行校验）。

10房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件（还需要带上房屋购买者的户口簿或者户籍的原件进行校验）。

拓展资料：

房产证具有以下显著特点：

1.房产证只能由房地产主管机关发放。

2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋。

3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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办理房产证需要带哪些材料？

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、房地产申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

3、完税凭证（契税缴款书）。

4、身份证复印件（带原件校验）。

5、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

6、结婚的购房人需要带结婚证，和婚姻关系证明。

扩展资料：

办理一般流程：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

参考资料来源：百度百科-房产证

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招远国土资源局开始办房产证了吗

到招远房管所咨询。

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新房子自己办房产证需要什么手续

需要准备材料如下：

1.商品房购房（预售）合同。

2.联机表原件。如为现房，无联机备案表。

3.实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。

4.购房发票复印件。

贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。

全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。

5.契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。

6.专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。

7.身份证复印件。 已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。

8.户口本复印件。

已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。

注：房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页+户口本户主页+本人页+本人变更页”。

9.婚姻证明

1）未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。

2）已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。

3）丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。

4）军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。

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办理房产证需要什么材料？流程又是什么？

需要的材料：

1、需要户主提供证复印

2、需房发票复印件(带原件校)。

3、需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件(带原件校验)。

流程：

1、提供所需材料。

2、进行产权登记。

3、购房契税的税率及缴款书的办理。

扩展资料：

注意事项：

1、若购房人已婚

（1）夫妻双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

（2）婚姻证明复印件(带原件校验)。

（3）若双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

2、购房人单身(必须本人到场，不可代办)

（1）身份证复印件(带原件校验)。

（2）户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。(购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理)。

参考资料：

百度百科-房产证

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办理房产证需要什么资料？

办房产证需要的材料：1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书。