南阳路二手房 我在郑州南阳路黄河路买了套2手房,51平米。不知这
我在郑州南阳路黄河路买了套2手房,51平米。不知这边以后会否拆迁?到时能否原地换面积加钱买大房?
您好,拆迁后原地置换房屋前提是这块地是否继续建房!对于房屋拆迁一般是用两种手段补偿,一是按市价补钱,一是回迁(原面积)!如果选择回迁可以加钱置换大房子!但建议您最好把户口迁过来!不过建议您最好去当地房管局咨询,地方差异,不同的内幕!
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动迁房买卖合同.交了房款51%后,由于多种原因买受人的49%代款没有办下来,前后加上有2年多时间。
你的问题是什么?从你的描述看,你没有按照合同约定的付款时间付款,存在违约的情形,对方可以追究你的违约责任。
办理过户手续的东西: 1、卖方需要准备东西: (1)身份证(外地户口需要暂住证) (2)房产证 (3)网签的房屋买卖 (4)税费缴纳证明 2、买房需要准备东西: (1)身份证(外地户口需要暂住证) (2)网签的房屋买卖协议 (3)税费缴纳的证明 3、签订过户协议之后,房产即登记在买房名下或者夫妻共同名下,但是领取房产证还需要等一段时间。7个工作日左右有些需要到市建委办理土地证的。二手房交易过户需要哪些手续和材料?
扩展资料:
二手房过户时的注意事项:
1、核实产权是否清晰,卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、注意房款交付时间:
(1)尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。
(2)买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、了解房产相关费用的缴纳情况,务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、算清过户需交的费用并明确买方的人数,买方应确定过户后产权证上登记的权属人,避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
本回答被网友采纳本人想在南京五塘广场买一套二手房,房产证51平米,精装修,85年建造,房屋带院子,院内有一房间。
1、双证齐全如果齐全以购买2、房价相对高3、你圈的线内才是你要购吗?怎么进出有标明?你要考虑进出问题好不好解决?如果不好解决不买4、有小孩吗?需要考虑小孩读书问题不?5、附件购买生活相关物品方便不?综上所述,如果不是双证最好别买,如果有双证最好再讲点价。
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