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下面是更多关于东海租房的问答

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东海县房屋出租底下车库，大车库，住人，可以做饭有没有，

明珠花园50平米，厨房、卫生间、空调、热水器齐全。

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求教，车库出租住人了，该哪个部门管？

车库是私人房产，目前还没有文件规定不能出租改作其他的用途。不过，小区里车库改成居住用途后，确实会带来一系列环境卫生问题，影响了小区整体的面貌，但目前小区物业管理部门对此还缺乏有效的制约手段。 本回答被网友采纳

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车库可以住人吗 有相关法律吗

车库也是房产的一种使用规定上跟住一定区别！

严格上来讲产房屋只要不破产原有结构，不对房屋外表美观造成一定影响 对周围环境以及居民造成影响的！ 根据房主自行安排！也就是你可以放车也可以居住！

公产房屋或者廉租住房或者出租住房！必须取得产权单位的同意才可以居住或者做别的用途！ 本回答被网友采纳

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出来讨论下，车库为什么不可以住人呢，不是闲

不是属于开发商的。非人防用途的普通地下车位，产权为业主共有，并非开发商所有。非人防用途的普通地下车位有产权证，产权人可自由处置。地下车位为人防车位的，因人防车位使用的是人民防空用途土地，故产权为国有，但没有产权证，只有经人防办审核的该车位的规划图，由当地人防办保管代持。

1、《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2、《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

3、《物业管理条例》第五十条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

1、如果开发商未将地下车库的建筑面积计算到共摊面积中，也未承诺无偿提供地下车库，同时也未将建造地下车库的成本核算进住宅开发成本之内，则所有权应归属于开发商。但是即便如此，开发商也不能把车库出售给任何非业主。

如果按建设规划要求，开发商必须为小区业主提供车库，则开发商只能将车位在出售住宅时一同出售给小区内的业主所有，此时，出售所得价款应归开发商所有。

2、如果开发商已经将地下车库的建筑面积计算到共摊面积中或为吸引购房者购房，承诺无偿提供地下车库，或将建设地下车库的成本核算进住宅开发成本之内，则所有权应属于全体业主所有。

当然，经全体业主大会同意，可以确定该车库的专有使用权，即部分业主可以通过专有使用权取得对停车场的使用权，使用费归全体业主所有，用于物业管理之需。 本回答被网友采纳

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谁知道上海市奉贤区南桥哪有车库出租可以住人400以下！

这个最好自己租个废弃厂房或市场仓库改建下,现成的感觉没有

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房产证上写商住的车库可以住人吗？有没有专业一点的人士回答下。

可以

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小区内购买车库,可以住人吗

不能