1

以为基数，按双方住房情况，面积，套数等算过户税费。

规户住房需要评用千分之6，

印花税万分之5，

手续费几百元，

卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，

卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，

契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，

二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，

三套以及三套以上契税都是3%，

-

下面是更多关于龙口房产的问答

2

3

房产过户费怎么算？

房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。

4

房屋过户费怎么算

房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要缴纳的费用也会有所差异。

部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。计算方式如下：

契税由买方交纳，交税比例是：

①普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

②非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

扩展资料：

所需材料：

a、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）

b、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

参考资料来源：百度百科-过户费

本回答被网友采纳

5

房屋买卖过户费怎么算

房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的，只是各地的管策有所不同，所需要缴纳的费用也会有所差异。

税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。计算方式如下：

1、契税由买方交纳，交税比例是：

①普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

②非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

2、过户费用：

①契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

②营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

③土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

④所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

⑤房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

⑥房屋产权登记费：80元。买方承担；

⑦房屋评估费：按评估额0.5%。

扩展资料

买卖房屋过户流程：

（1）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

（2）买卖双方签订二手房买卖合同。

（3）买方找专业的评估公司对房产进行评估。

（4）如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。

（5）按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。

（6）买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。

（7）买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。

（8）买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

（9）买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

参考资料来源：百度百科-二手房交易税费

本回答被网友采纳

6

房子过户费怎么算?

二手房交易交纳的税费：

一 买房缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 本回答被网友采纳

7

房产过户费怎么计算

房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。

8

最新房产过户费怎么算

房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。