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咱们先看数据：济南2016年7月住宅市场整体成交均价为9418元/平米，环比上涨1.3%，新房成交价格再攀新高。2016年7月成交面积为72.7万㎡，环比下跌9.5%。虽然7月成交与上月相比小幅回落，但房价的涨势却难遏制。历下区、历城区、高新区价格上涨明显，东部是房价高涨的主力，土拍盛宴更是将东城房价推向高潮。济南东城CBD规划政策出台，更多的开发商着眼东城发展，拿地、开发、建盘，奥体、汉峪、雪山、唐冶片区座座高楼拔地而起，也吸引了越来越多的购房者将目光投向东城。CBD区域按照轨道交通网规划，轨道交通R3线及环线多条线路在此交汇，打通了中央商务区对外商务交流快捷通道。再加上该区域周边成熟的商业氛围、完善的生活配套以及优越的交通条件，未来发展潜力无限，已成为置业者优先考虑的区域。——看完这些，可以肯定说东部房价很高，涨势也很快，投资很好。

但是你不能说西部升值潜力不大。济南西客站的配套已经逐渐成熟；济南西部会展中心7月20日将进行展览部分桩基施工，2017年底展览部分将全部完工，计划2018年12月竣工并投入使用，建成后将释放高铁站点集聚扩散能量，打造立足环渤海，辐射全国的区域性会展综合体，成为继省文化艺术中心“一院三馆”后又一重要产业拉动力量；恒大财富金融中心，北方第二高（第一高已经被天津最高楼取代，原来规划时候是第一高）的规划；与会展中心项目一路之隔的宜家项目，目前立项、环评、用地规划许可手续已办理完成，并享受绿色通道审批，经济南市重点建设规划委员会审定，已获得提前开工许可，7月将完成地上建筑物拆除和场地平整，尽快实现项目开工；西客站片区东至二环西路、西至滨州路、南至日照路、北至威海路，形成四纵三横的交通网。未来升值潜力也很大，投资也合适！

最后你可以看下最近半年的成交数据，东部房价上扬大约2000---3000元/平，西部上扬大约800——1000元，本身房价就东高西低，涨幅比例都不小，只不过购房者可能更对具体数字敏感，所以更看重东边。

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下面是更多关于济南房价的问答

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济南市区的商品房价是多少?

泉广的要7000+ 一平。

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石家庄于济南的房价对比那个城市高？

当然济南了，济南被称为全国最宜居城市，也是个旅游城市，人均收入水平，消费，现在房价一直往上窜，想买房子建议还是选择济南吧，气候好，环境也不错，人也舒服啊，呵呵，有点推销的嫌疑了，

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济南的收入和消费水平是什么样的？！

可以到济南来!

济南在全国来说，是一个消平不高,但适合 成就事业,前途, 立业的城市!

收入方面，如果有能力,能找到一个适合自己发展的工作,那你的前途将无量的.象我,刚大专毕业时才几百,之后,就1000多,现在有了经验和资本,虽然是专科,但是能找到更好的工作,一个月3000多,但是,目标要到5000以上(这是我的经理说能给我的)!

要挣钱的话，在济南也有好多企业能挣到的!在我们公司里,有的地方一个月的钱10000多元.而且,年终有几万的分红!

我们公司,有的项目上,一个项目完成后,每一个人的兑现就能几万元,甚至几十万元!而我们公司,在济南来说,并不是很好的企业!

物价方面,你想要高就高,想低就低啊!

房价,在济南一般的4000左右,但是,也有2000左右的,这个在任何一个城市都是的!价格底的,只不过偏远点罢了,但是,在济南,公交特别发达了,能够解决市民出行.租房也不是很高,吃饭,自己想吃多就多,想剩,在济南的小巷里2元钱就吃饱了.

济南的普通话普及的很好，沟通没有问题.

济南人也很容易沟通的,很热情的!

现在,正好济南正在搞大发展,象东部发展,现在的济南,正是腾飞中的城市!

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济南房价处于什么水平？

济南目前房价均价一万六左右，从2019年开始，略微有下跌，但是走势还是平稳的，济南房价在二线城市里属于中上游，比南宁 长沙 西安 强，比福州、南京、杭州弱

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济南的房价很高吗？

分地方!泉场附近新的是7000多的也6500多位置很离泉城广到500M千佛山这也是6000为空气好!天桥区的现在是4500左右 在西郊的是3500多!也能有刚开盘便宜的!都还可以!济南房价比较平稳

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济南部分地区的房价现跌到了9000多，有可能降到7000一平吗？你怎么看？

部分的房价稍有下降只于个别现象，随着大济南战略的实施和济南自验区建设工程的推进，济南经济发展迅速成为现实，从而只能带动房地产业行业进一步发展，所以房价很快还会稳定和上涨，感觉不会再继续下降了。