材料齐全才可以过户得住房产权住房的房产证，证地证，住房贷款还无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

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购买二手房已经过户为什么自己没有购房合同

二手房过户需要几天 当天能否办好

二手房过户问题(O_O)？

二手房过户买房必须提供结婚证和夫妻双方证件吗

二买房不是必供结婚证和夫妻双方证件。

二手房过户需要的证件

（1）房转移登记申请表;

（2）申请人身份证明;

（3）房地产权利证书;

（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

（12）房地产共有人同意转移的意见书。

二手房私人过户有购房合同吗?