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为得等到交房时才改合到时候万一都网案了就了合同了，那时，现在也能改，一手交钱，一手改合同。如果房主跟你说明年交房时包改合同，不管你们现在签没签买卖合同，对你来说风险都很大。小心为上。

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下面是更多关于济南恒大城二手房的问答

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想买济南恒大城一期二手房，房主说明年交房时包改合同，可信吗

那就到时候再付款，可以吗？

没有买卖合同，不改房产证的户主名字，风险很大哦。如果到时双方或者是因为楼价变化造成有一方反悔，就不好办了。

到时的损失如何界定和赔付啊？

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想买一个房本还未下来的二手房，房主说包改底单，请问这种方式合法吗？如何才能保护买方的权益呢？

按规定不可以改的，通过这种方式过户也有效力。

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二手房买卖采取“改合同”方式，需要注意什么？

1、首先要确定出完全持有产是否真实的合同权利人；

2次要确定该房未向房管局备案，发商同意进行“改合同”更名方式交易。

“改合同”就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。 本回答被网友采纳

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通过中介看上一套二手房，中介说卖方没有办房产证。如果我买他可以包改合同走一手合同，也可以办理按揭？

搞清楚房屋的实际情况再下手，这种没房产证的房屋一房多卖的情况也是有的。

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山东济南实行六年一个学位的政策了吗？我2016年9月份买的二手房，我想

你16年买的房子，你上家房主的孩子是怎么上一年级的？

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二手房买卖房主未按合同约定交房时间交房属于违约吗

一般来说，所说的情况，是属于房主违约的。果合同内另限时间的相关的话（比如，如卖方未履行本合同义务，给予卖方三个工作日宽限履行义务，逾期满十天仍然未履行本合同义务，买方有权追究违约责任......），那么则要根据合同的具体来判定房主的行为是否属于违约的行径。shzyshange44

如果房主违约，你可以起诉房主，追究其违约责任，索赔违约金或要求对方双倍返还定金予买方；亦或者要求房主强制过户，并赔偿买方相应损失的费用。

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买二手房交房时，买方需要注意哪些事情

【1】结清水单

大多数产买卖双需要办理水表过续。但在交房的时根据买卖合约定，双方必须要进行抄表读数，且抄表数应由业主结清所欠费用。

【2】告知电表状况

在交房的时候，建议买方需要亲自查验一下电表，看是否有移动或改装的痕迹。在实际操作中，新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。

【3】办理煤气过户

按照煤气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。

【4】有线电视过户

交房的时候，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。

【5】结清电话，宽带费用

卖方可以去电信公司注销或迁移该号码，然后买方另外自行申请安装电话。如果买方需要延用卖方的电话号码，则买卖双方可以一起到电信部门办理过户相关手续。

【6】结算维修资金

按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买方按实结算或赠送给买方。