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1、进行房交易时，买卖双方都需要缴纳相。其中个人所得税、增值税是由卖方缴纳的，如果说出售的二手房是经济适用房，通常还需要缴纳一笔土地出让金；手续交易费、中介费一般买卖双方各支付一半；除非要在购买合同中约定二手房交易所产生的税费都由买方支付。

2、如果所出售的房屋符合政策规定，是可以免收个人所得税和税的。根据相关法律规定，出售满2年以上的住宅，免收增值税；出售满五唯一的住宅，免收个人所得税;如果不符合政策规定，需要缴纳增值税、个税。增值税＝计税额/1.05×5.6%；个税＝计税额×1%。

3、契税、核档费、登记费、权证印花税、抵押手续费、评估费、保险费这些费用都是由买家缴纳的。其中契税的税率为1-3%，如果购买的二手房面积低于90平方，缴纳1%的契税；核档费大约是50元_宗；登记费一般是80元_套；抵押手续费大约是150元；评估费大约是房价的0.5%等。交易手续费一般是6元_平方；中介费大约是房价的12%。不同地区的二手房费用可能会有所不同。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

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下面是更多关于2手房交易的问答

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二手房交易需要什么费用

需付的费用如

1、契税：指导价或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%次购房90平方米以下1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。

8、个人所得税：1%.

扩展资料

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的。

参考资料二手房交易_百度百科

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二手房过户需要交哪些费用？

二手户主要需要交税、契税、所得税、印花用。

二手房过户是根据指导价收取，90下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税房产证满2年可减免，没满2年的约4.76%；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

若是第二套房面积不足90平方米。契税仍为1%，90多平方米为2%。另一个是一样的，第三套房及以上按3%征收契税。

扩展资料

房地产转让是指从甲方到乙方的全部财产转让过程，即通过转让、出售、捐赠、继承等方式取得财产，并到登记中心办理产权变更手续。

房产过户准备资料房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料来源：百度百科-房产过户

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二手房过户需要哪些费用？

二手房买卖除了房屋交易的钱之外，主要是中介费和税费；

二手商品房交要交三种税费，分别是个人所得税、营业税和契税。其税费的数额与多种因素有关，下面我就详细解答二手商品房交易税费怎么交的问题。

一、个人所得税

是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素 ，即：

1） 转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税；

2） 转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。

其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：

1） 房屋原值

2） 转让过程中缴纳的税金

3） 合理费用

合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用（本次网签价10%）、房贷利息等

二、营业税

交易税费还跟是否“满2年”是关键因素有关，有两种情况：

1） 满2 年，普通住宅免征；非普通住宅交差额5.6%

2） 未满2 年，全额（网签价）*5.6%

这里是否满2年，稍微能商品房的有一点差别。只有有如下一个日期满足条件即可：

1） 看房产证填发日期；

2） 看原始购房合同签署日期

3） 看第一笔购房房款的银钱收据日期

另外，如果是继承的房产，以原房产证为准计算是否满2年或5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。

三、契税

“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。面积多大？根据房子的面积，有两种收法：

1） 90 平米及以下，契税=网签价*1%

2） 90 平米以上，契税=网签价*1.5%

二手商品房交易税费除了知道三个税种之外，还需要确定房屋年限、网签价、房屋面积等多种因素，这样才能够准确计算二手房交易税费数额。

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买卖二手房需要交哪些费用

您好！购买二手房首先要屋是否满2卖方是否唯一，买方是否购房，一般二手易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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购买二手房要交哪些费用？

答：您好！二首先要看房屋满2年、卖否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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二手房交易需要什么程序，费用共多少

二手房的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买同》；

2、卖方处理好房屋未能满易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。 本回答被网友采纳

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卖二手房需要交哪些费用

二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。