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不知道您所认为郊区是什么概念。

作为长期在高新及唐冶新东区活动的本，已知的在东部的几处别墅可以建议给您。

在唐冶围子山有某湖开发的某某原著+大平层、有某某晴川，也有某创的正在销售的某府；唐冶早期的有ying某唐jun，往北目前有某茂的金某墅。再往东高新东区有在彩虹湖公园的附近别墅，这个就不用说了。如果还想往东，那bi桂园别墅可以了解一下。

往经十东路沿线的不甚了解，不过市区内部围绕千佛山的什么院子的还是环境比较好的。

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下面是更多关于济南别墅出售的问答

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本人想在济南买一套别墅价格在300万以内的

我有一处闲置房产

原本是买给儿子结婚用的

现在儿子德国留学想在那边安家

所以想转卖掉

价格合理

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我和老公在济南郊区购置了几亩长期宅基地，准备建造别墅。

找好装潢公司非常重要，如果找错装潢公司后患无穷。选择装潢公司千万不能轻信广告。

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想买栋别墅大概看了一下，济南像康桥圣菲、中建瀛园这些别墅好是好但是都离市中心挺远的

呃。。。也就是这两个了，如果选择的话，中建还不错！环境挺好的。中式的，最近听说4月份有钓鱼大赛呢！

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济南别墅哪的性价比最高

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。

中国各地在2008年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅，2009年已没有新的别墅楼盘了。目前拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

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