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商业贷款5上基率4.9，目前各个银行无论首是二套购上浮，首套上浮5%或10%（绝大多10%，极少数5%），二套上浮15%或20%

公积金贷款5年以上基准利率3.25，首房首贷不上浮，二套上浮10%。

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下面是更多关于济南二手房的问答

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济南二手房贷款利率是多少

若通过招行申请贷款，贷款利率需要结申请务品种、信用状况、担式等因素综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。 本回答被网友采纳

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知道的说说济南二手房可以贷款吗

可以，但是二手房按揭贷款，一般来说，有这面限制：

产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;

贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

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济南市二手房贷款政策谁了解一般能贷多少

177办理5319济南4870房屋贷款疑难问题

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