1

是二手房买卖过费用参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按征收1.5%；90平下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

-

下面是更多关于长清二手房信息的问答

2

我想在济南长清平安镇买一套二手房，120平左右，过户费用大概多少？

二交易需要交纳的主要有

1、 契税：一般款的1% 积在90平米以下并且套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 本回答被网友采纳

3

二手房买卖乡镇120平方过户费用估计多少钱？

要依据住房评估价，住房面双方持有住房等因素计算过户税费。

过户住房需要评估费用千分之6，

印花税万分之5，

手续费几百元，

卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，

卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，

契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，

二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，

三套以及三套以上契税都是3%， 本回答被网友采纳

4

5

6

济南二手房买卖过户费多少？

１、二手普通商品房

（1）取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需的税费如下：

卖方交纳：

①营业税。按成交价的5%缴纳。

②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。

③个人所得税。个人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用（合理费用包括各种税费、装修费用）*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。

④印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。

买方交纳：

①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。

②印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。

（2）取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，所需缴纳的税费如下：

卖方交纳：

①营业税（免征）。

②城市建设维护税、教育费附加（免征）。

③ 个人所得税。如果是自用五年的住房，且是家庭惟一生活用房再次上市出售所得的个人所得免征个人所得税；如果非家庭自用或者并非个家庭惟一住房则仍按下列标准征收个人所得税。人所得税的税率为 20% ，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用（合理费用包括各种税费、装修费用）*20% 。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的 1%来执行。

④印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。

买方交纳：

①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。

②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。

２、二手非普通商品房

(1)取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下：

卖方交纳

①营业税。按成交价的 5% 缴纳。

②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的 0.5% 缴纳。

③ 个人所得税。个人所得税的税率为 20% ，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用（合理费用包括各种税费、装修费用)*20% 。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的 1% 来执行。

④ 土地增值税。土地增值税的计算方法：增值额 X 相应的税率。最低税率为 30% 。增值额的计算方法为：转让房地产收入－扣除项目之和（扣除项目指购进价、各种税费）。但目前土地增值税为个人自由申报，没有纳入房屋的过户程序，即不是必须交纳土地增值税才给办理过户手续。

⑤印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。

买方交纳：

①契税：非普通住宅按成交价的 3% 缴纳。

②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 1500000 元 *0.05% ＝ 750 元；

(2)取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，又是家庭唯一住房的，所需缴纳的税费如下：

卖方交纳

① 营业税。按成交价与买进价差额的 5% 缴纳。

②城市建设维护税、教育费附加。按成交价与买进价差额的 0.5% 缴纳。

③个人所得税（免征）。

④土地增值税（免征）。

⑤印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 1500000 元 *0.05% ＝ 750 元；

买方交纳：

①契税：非普通住宅按成交价的 3% 缴纳。

②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。

３、普通住宅与非普通住宅的区分标准

确定普通住宅与非普通住宅有三个标准，一是住宅小区建筑容积率在 1.0 （含）以上，二是单套建筑面积在 140 （含）平方米以下，三是实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的 1.2 倍以下。 本回答被网友采纳

7

8

在济南买一套70万的二手房需要交什么费用？大约花多少钱啊？我们是和房主直接谈好的。

1/ 税费 房产证如果没5年，要交房交价的6.5%作为营，，，如果房主名有其他房产，再交1%个税，，如果你是首套房，再交1个点的契税，一共是7.6%（如果是二套房，则交3个点）；

如果房主这套房子证过5年了，没有营业税，如果过了5年，同时他名下没没有房产，那么个税也没有了，你只需要交1个点的契税；

2/这些税务是免不了的，都是房管局来收取；

3/主要就是税费，除此之外，过户时收取的人工费就稀松了！

乔迁之喜~