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目前，二手房过户费用如下：

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元/宗。

　 5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　 7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　 8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价

格的1%征收。卖方承担。

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下面是更多关于济阳二手房信息的问答

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济阳二手房交易税费

无论哪的交易费费用基本都是一样的 营业税+个税+契税+领证费 还有就是 一些小费用 加起来没一千块钱

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4

济阳二手房有便宜的吗？

应该有吧？

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我是济阳人，想在济南买房一套二手房落户，这样的话最少的买多少平啊？75还是90平啊

75

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济南落户问题及二手房交易税费

直系亲属之间可以办理赠与手续，现在房管局严查非亲属之间的赠与手续，全额缴纳税款，5.55%的营业税，20%的个人所得税。可以落户

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买卖双方可以不通过中介方交易二手房吗

可以，合同清晰就行

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