青岛房屋租赁网 青岛的房屋租赁备案号怎么是8个数字？
你好青岛房屋租赁备案的号码怎么是八位数这个几位数是政府规定的几位数就是几位数的 未成年人置业在购房合同上父母签字位置的法律责任问题
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售楼部置业顾问对其口头宣传与承诺应不应该承担法律责任？
1、置业顾问应当宣传和承诺承担责任，但最高法司法，只有宣传承诺具体，且对买卖合同的签订和对价格的确定有重大影响的，才属于要约，对方违反的要承担违约责任，否则属于要约邀请。 2、受委托人的行为应当由委托人承担责任，也就是对置业顾问的行为，作为委托人的房地产开发商应当承担责任。
追问
再请教一个问题，如果置业顾问承诺的一些比如车位优惠、赠送太阳能等等，但是并未在合同中明确约定！若是后期没有或者开发商不承认，这个责任方在谁呢？置业顾问的行为属于虚假宣传或者欺诈吗？
追答
这些承诺只要达到具体明确的程度且对合同的签订及价格的确定有重大影响，即使不写入合同，也属于要约，开发商也必须遵守。当然你要有证据证明。一般来说，象赠送太阳能这样小物件，相比一栋商品房来说，应当不能认定产生重大影响。
追问
非常感谢，还有一个问题，如果是宣传户型与交房户型不同，或者是最终学区不是宣传学区，或者是容积率、绿化率超出规划标准，或者是楼层采光时常小于国标规定，这些属于重大影响吗？
追答
你的这些问题太广，而且也要结合其他一些因素才能确定，我所举的太阳能例子只是一个很明显的例子，不能以此类比其他。如果真的涉及到你所提到的这些问题，建议你委托专业律师现场为你决策。
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