1

以二手房买卖过户的费用参考:

1、契税（缴纳）：住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

-

下面是更多关于东乡二手房出售的问答

2

江西东乡二手房过户，急，请指点！！！

房子是多大面积的？如果小于90平，则大约是4600元。不过因为时间长了，肯定比这个高了。

3

4

东乡县二手房过户如何交费

一般的情况二交易需要交如下：一 买房人应缴费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

5

江西东乡买独门独院二手房170万过户费是多少？

这个要看证是否满两年，按评估价来计算税费，一般个税1，契税1-4，增值税5.3或者全免，情况不同，税点不同

6

二手房交易，过户问题，求解！急

房产证上是谁字，谁就是房产人，只有他持有件才能过户，房东A，B，你收B的购房金后，可以和A和B一起到房产局做过户手续，过户完，你和A当时的买卖房屋合约即使无效，操作起来十分的麻烦，B要是相信的过你，就很简单，要是质疑的话，就非常的麻烦了，你当时买了房子，就要把房子过户到自己的名下的，这样操作起来方便多了。

7

8

急！二手房交易暂时不能过户怎么办？