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安买房合同履行，合同没写就自己买，和卖方没关系了，

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下面是更多关于二手对讲机的问答

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昌乐宝石山庄二手房多少钱一平米

也同样兔兔

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宝石山下五弄20号二手房现在多少一平方

二手房交易流程

(1)买方咨询

买方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

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宝石包括哪几类？

种类繁多，美丽稀有的矿石皆作为宝石。常见的宝石有：碧玛瑙、水晶、孔雀石、、海蓝宝石、石榴石、橄榄石、尖晶石、蛋白石、鸡血石等；比较贵重的有:钻石、祖母绿、红、蓝宝石、猫眼等，令还有一些如：珍钠钙石、月光石、太阳石等我们很少听说地，在目前发现的4000多种矿物中，宝石学上有三百多种。至于分类那要看从哪个角度啦！如;有机宝石和无机宝石

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二手房交易税费包括哪些都？

卖方费个税：房的评估价*1%

，

交易手续费：3元/平

，营业税满5年才缴纳）：该房屋增值部5.55%

（房管局评估价—该房屋原值）。

买方：契税：房管局的评估价*1.5%或者3%

，交续费3元/平方

，工本费90元

，

备注：你缴纳费用的时候以你该房屋原值申报一般都可以通过。所有你可以先用你原值按照上面的公式自己算一下就知道了，

当然费用也有地域差异性，但是基本上都相同，相差不多。中介费你可以和中介谈谈。

仅供你参考！！！

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wow7.0棱彩插槽能插什么宝石

　彩插槽可以镶嵌所有当前版本的宝石　

　　在魔兽世界的装统中存在镶统，也就是说装备上可能带有能够镶嵌宝石的凹槽。

　　这种凹槽在以前的版本中分为一般凹槽和多彩凹槽。

　　顾名思义，一般凹槽只能镶嵌普通宝石，包括各个单色红蓝黄等，双色紫绿橙等，和棱彩插槽。多彩凹槽只能镶嵌多彩宝石，并且多彩凹槽只会出现在头部装备里面。

　　而且只要存在凹槽，都会有凹槽镶嵌奖励，例如红色普通凹槽，如果镶嵌红色宝石，那么凹槽下方说明的属性增幅就会点亮，这就是凹槽奖励。但是玩家也可以无视凹槽奖励进行凹槽的宝石镶嵌。

　　版本删除了多彩宝石系统和镶嵌奖励系统，所有凹槽均为棱彩插槽。所以现在玩家可以随心所欲地通过插槽选择自己喜欢舒心的宝石。