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确定这两个地不栋楼,有这样的情况,按地址是***小区***栋,但开开发可能一个小区,比如什么什么花园等,如果是这样,没有什么问题,但如果房管局登记时出现错误,那么记房管局做一个变更.但一定要注意二手房这一块的房产证和房子最终必须要对得上,如果真的是两处房产,那一定要小心了.

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下面是更多关于职工新村二手房的问答

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我看中了一套二手房,但其产权证上的小区名与实际的小区名不符,怎么办

后来你那房子怎么处理的？我现在也遇到这种情况了

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我看中了一套二手房，但是没有房产证（整个小区都没办），需要怎样写合同？

这种情况风险很大的啊，你向想按揭也办不起来的啊。

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最近看上了一套二手房，房产证上是×社区×栋×号，但实际地址是×小区×栋×号。只有门牌号对上了可以吗

这个一定要去房屋所有的社区去了解情况，必要时要卖家和你一起去社区要个是同一房屋的证明。当然这是保稳的做法，一般确实是有因为历史原因，小区名称变更的。

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二手房房产证楼号与实际楼号不符

这个是没有的，以前我也操类似的。一般房子是以房产证为几号楼只是物业编号的，这个作为依据。只要房产证上的是户主姓名和卖房的人是同一个人就可以了。如果你不要房子了，你的订金是退不出来的，因为是你先违约的。

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我通过中介看中了一套二手房，房子是房东全款买的，但是小区整个房产证还没下来，中介说可以先签协议，给

未办理房产证的房屋应该有《购房合同》，而《购房合同》是要在当地房管部门备案登记的，因此购买此类二手房可以到开发商或是房管部门办理《购房合同》变更登记。将《购房合同》变更成你的名字，这样就没有风险了。  追问

说是已经网签了，整个小区大证都已经办了，不能合同更名了，只能等证下来

追答

应该不会，小区大证办理了，会在当地房管部门按照《购房合同》进行分割。建议你最好到当地房管部门咨询一下。

追问

主要人家是全款，我想按揭

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我想买一套二手房，但是房产证整个小区都没有办下来。卖房跟我说可以去开发商那里改名

要了解一下为什么整个小区产权证都没有办下来？是土地的原因还是其它什么原因。

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看中了一套房子，是个小区里，一个人的二手房出售

既然任何手续的房产就根有买的必要了！因为如果你了之后，一套房子面临征地拆迁的话，这套房产所获得的所有赔偿金以及补偿等等只会赔付给原来这套房的房主！还有就是如果你现在买了这套房，以后你想卖了话，你拿不出任何关于此房的相关手续，你不可能卖得出去的.....这样的房要了又何用？