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前提房贷款还清，无抵有房产证，证明。土。

过户税费规定是：

评估分之六，

印花税万分之五，

手续费几百元，

契税，买家如首次买房90平以上1.5%。

买家如二套买入。90平以上2%，三套契税3%。

卖家如持有住房蛮年，过户免5%增值税，

买家持有五年住房，又是卖家唯一住房，过户可再免1%个税。

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下面是更多关于郧西二手房的问答

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一百平米的二手房过户费大概要多少

房子费用，有3种情1、买卖：1%-9.6%；2、赠与：赠与非直属，视卖，赠与直系，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

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准备买一套100平方左右的二手房，过户费大概多少？

税费如:、、

营业税:不5年的收5.6%（满5并且建筑在144㎡一下的，可以免144平米以上满5年的征收差额营业税） 如果你的房子没有满5年，那么营业税就是22400，如果满了5年，就可以免收营业税了。

个税:1%、 （4000）

契税:90-144㎡收取1.5%. （6000）

其他还有一些制图费、印花税、交易手续费、国土勘测费、工本费、制图费等加起来也就1000左右

因为国家收取的税费不是根据你的成交价来决定的，如果是哪样的话，国家不知道要少收好多税费了。专门有一个叫国土局的在核价，然后乘以建筑面积也就是100㎡。就等于过户总价了。

这个价格一般低于成交价。你就按照40万算嘛，到时候的税费不会高于这个数字的。